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Nahbereich Murnau - Freistehendes Zweifamilienwohnhaus. Sonnige Lage von Bad Kohlgrub, Nähe Bahnhof

Zweifamilienhaus zum Kauf
82433 Bad Kohlgrub
Kaufpreis: 456.000,00 EUR
8 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 232 m²
Grundstück: 622 m²
GELEGENHEIT zum Erwerb eines gut erhaltenen 2-Familienwohnhauses in der Peripherie zu Murnau ? TOP Preis/Leistung OHNE Maklerprovision für den Käufer! Ein Haus mit vielen Optionen ? eine wahre Perle versteckt sich hinter den schon sehr guten und umfangreichen Eckdaten. Im oberen Kurgebiet gelegen, zwischen Bahnhof (4 Minuten fußläufig) und der Hörnlebergbahn ? Bad Kohlgrubs Freizeit- und Erlebnisberg, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Das voll unterkellerte Zweifamilienwohnhaus befindet sich auf einem 622 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Der ansprechende mit Marmor verlegte Hauseingangsbereich zieht sich hinein in ein großzügiges, sehr gut erhaltenes, solides Treppenhaus vom Keller bis zum Dachboden. Hier zweigen die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 117,18 m², die 5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 114,92 m² sowie das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss ab. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Keller, der Garage und auch über 6 Treppenstufen in den seitlich neben dem Haus liegenden großzügigen Gartenbereich. Im Obergeschoss gibt es von 4 der insgesamt fünf Zimmer eine Zugangsmöglichkeit auf den schönen Süd/ Ostbalkon. Es ergeben sich somit derzeit gesamt 232,10 m² Wohnfläche, zuzüglich 112,07 trockner Keller, welcher teilweise beheizbar ist. Angrenzend zum Haus gibt es eine breite Garage mit elektrischem Toröffner, Fenster und einer rückwärtigen Tür zur Terrasse hin. Auch für einen Kapitalanleger ist dieses Angebot mit ca. 4,5 % Rendite p.a. aus den Mieteinnahmen, brutto vor Steuer durchaus interessant, (8 ?/m² = 1.856,80 ?/mtl. KM, 75 ?/mtl. Garage, 2.000 ? Rücklage und nicht umlagefähig berücksichtigt). Eine weitere interessante Nutzungsmöglichkeit ist sicherlich die Eigennutzung eines Geschosses und die Vermietung der zweiten Wohnung, zur Unterstützung bei der Tilgung des Immobiliendarlehens. Der eigene finanzielle Aufwand lässt sich so je nach Höhe und Laufzeit sicherlich nahezu halbieren. Zum Kaufpreis von 456.000 ? muss noch die Garage mit 12.000 ? hinzugerechnet werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 468.000 ? - dem Wert der belegbaren Sachwertberechnung.
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Zweifamilienhaus mit großem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zweifamilienhaus zum Kauf
85614 Kirchseeon / Eglharting
Kaufpreis: 895.000,00 EUR
11 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 600 m²
Die Doppelhaushälfte wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und besticht durch zwei separat voneinander nutzbare Einheiten im EG und OG mit jeweils 105m² Wohnfläche. Es existiert für das Haus eine Teilungserklärung, wonach die beiden Einheiten real vonein¬ander geteilt sind, d.h. es existiert jeweils ein separates Grundbuchblatt mit eingetragenen Sondereigentumsrechten. Ein leicht zugänglicher Dachboden sowie ein großer Keller runden den Gesamteindruck ab und bieten eine weitere Ausbaureserve. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 350m²; das Grundstück misst eine Größe von ca. 600m². Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurde bisher im EG als Arztpraxis und im OG als Wohnung benutzt. Es verfügt daher über ideale Nutzungsbedingungen für Freiberufler, wie z.B. Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater, Ingenieure oder Pflegeberufe. Durch einen entsprechenden Umbau des EGs zu einer Wohnung, könnte das Gebäude auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Durch die Abgeschlossenheit beider Einheiten bietet sich beispielsweise auch eine Vermietung des EGs bei gleichzeitiger Eigennutzung des OGs an. Der Grundriss von EG und OG ist annähernd gleich und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung. Im EG erreichen Sie über den Flur den ca. 14m² großen, offen gestalteten Anmeldebereich. Vom Sprechzimmer 1 haben Sie direkten Zugang zur großen Südwestterrasse und zum Garten. Weiter finden Sie im EG das mit Schallschutztüren ausgestattete Sprechzimmer 2, dann das Wartezimmer, den Abstellraum, das Labor, den privaten Aufenthaltsraum, den EKG-Raum sowie zwei separate WCs. Alle EG-Räume verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. Herzstück der Wohnung im OG sind der ca. 24m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum Südwestbalkon, der ca. 14m² große, offen gestaltete Ess¬bereich sowie die direkt angrenzende, ca. 8m² große Küche. Die Küche enthält eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und bereits im Kaufpreis für Sie enthalten ist. Weiter finden Sie im OG das Schlafzimmer, das Tageslichtbad, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer. Im KG befinden sich ein Lagerraum mit Außenzugang, ein Hobbyraum, die Heizung, der Wasch- / Trockenraum mit Dusche, die Werkstatt sowie ein separates WC mit Waschbecken. Die große Südwestterrasse und der nahezu uneinsehbare Garten bieten Ihnen viel Platz für gemütliche Sommerabende mit Familie oder Freunden, zum Spielen, Erholen und Entspannen. Auf dem Gartengrundstück steht ein kleines Gartenhäuschen und bietet weitere Möglichkeiten zum Aufenthalt oder zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze zur Verfügung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das Objekt weißt einen dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand auf (z.B. Fenster, Böden, Bäder, Elektrik, Warmwasserspeicher). Aufgrund der Vorzüge der beiden Einheiten (z.B. guter Grundriss, große Terrasse, großer Balkon, Garten, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten), der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung lassen sich die beiden Einheiten sehr gut vermieten.
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Großes gepflegtes 2- Familienhaus mit guter Ausstattung in dörflicher Lage

Zweifamilienhaus zum Kauf
23719 Glasau / Sarau
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
8 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 988 m²
Das großzügige Zweifamilienhaus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das Haus mit 2 Generationen nutzen oder einen Mieter in eine der Wohnungen nehmen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich, selbst eine Ferienvermietung der oberen Wohnung ist denkbar. Die Immobilie selbst wurde ursprünglich 1958 erbaut als freistehendes Einfamilienhaus. Durch mehrere Um- und Anbauten in den Jahren 1965, 1980, 1991 und 1992 ist der heutige Bestand entstanden. Die jetzigen Eigentümer bewohnen die Erdgeschoßwohnung, die Wohnung im Obergeschoß ist frei. 3 Garagen, Außenstellplätze und ein Nebengebäude runden das Angebot ab. Die Feldrandlage und der dadurch weite Blick über die Felder wird Ihnen sicher auch gefallen. Alle Ausstattungsdetails dieser sehr gepflegten Immobilie können wir hier gar nicht erwähnen, verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung.
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Interessantes Ein-/Zweifamilienhaus in exponierter Lage Bad Sachsas für Sie ! Preisrutsch !

Zweifamilienhaus zum Kauf
37441 Bad Sachsa
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
9 Zimmer
4 Bäder
Wohnfläche: 209 m²
Grundstück: 1330 m²
Ja, es ist wahr, Bad Sachsa verfügt über einen hohen Freizeitwert und man kann stets was Tolles unternehmen und das an einem Ort, der herrlich eingebettet in schönster Natur des sonnigen Südharzes gelegen ist. Wenn dem also so ist, was spricht dann eigentlich dagegen, doch besser gleich dort zu wohnen und zu leben, wo andere Urlaub machen und wo ich Ihnen bereits ein wirklich interessantes und solides Immobilienangebot in exponierter, ruhiger Ortslage unterbreiten kann ?! Das Objekt bietet Ihnen, umgeben von einem schönen Garten, auf zwei Wohnebenen jede Menge Raumkomfort für die ganze Familie und wenn Sie es erst nach der einen oder anderen durchgeführten Renovierungsmaßnahme ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet haben werden, auf dem Balkon sitzend beim Blick in die reizvolle Südharzer Mittelgebirgslandschaft Ihren Sundowner genießen werden, derweil Sie auch Ihren Kindern noch beim Spielen im Garten zuschauen können, werden Sie feststellen, daß es sich richtig gut leben lässt in Bad Sachsa und Sie das große Los gezogen haben ! Gerne nehme ich Ihre Anfragen entgegen und freue mich auf einen gemeinamen Besichtigungstermin mit Ihnen !
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WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH, IN BRAUNLAGE GEHT DAS ! PREISRUTSCH !

Zweifamilienhaus zum Kauf
38700 Braunlage
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
15 Zimmer
7 Bäder
Wohnfläche: 342 m²
Grundstück: 463 m²
In ruhiger Quasi-Waldrandlage hält die Nationalparkstadt Braunlage diese massive, mit gesunder Bausubstanz gesegnete und teilrenovierte Pension als neue, interessante Herausforderung für Sie bereit, wobei sich die Beherbergungsräumlichkeiten auf drei Ebenen des Gebäudes erstrecken und für Sie selbst als Gastro-Profis oder Existenzgründer im Erdgeschoß eine Betreiberwohnung vorgesehen ist. Ein Wintergarten wie auch ein Garten mit Grünfläche, sowie private wie auch öffentliche Stellplätze für Gästefahrzeuge und kurze Wege zu den Freizeiteinrichtungen des Ortes, runden das Angebot positiv ab. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen !
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HORN IMMOBILIEN ++ ein Haus für 2 Familien und eigenem Park

Zweifamilienhaus zum Kauf
17321 Ramin
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
7 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 176 m²
Grundstück: 3030 m²
Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter www.horn-immo.de oder direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1 Es handelt sich hier um ein Doppelhaus in Ramin, Ortsteil Hohenfelde. Im Erdgeschoss der beiden Hälften befinden sich jeweils ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Einbauküche und einem großem Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im linken Teil wurde das große Schlafzimmer in einem Arbeitszimmer und Schlafzimmer getrennt. Auf dem begrünten Grundstück befinden sich Bäume, Sträucher, eine Terrasse und ein Doppelcarport. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 03955706669 Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 88,1 kWh (m²a) Ausweis erstellt am 30.09.2015 Ausweis gültig bis 29.09.2025. Energieeffizienzklasse C Baujahr 1996 wesentlicher Energieträger Öl.
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Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Zweifamilienhaus zum Kauf
89171 Illerkirchberg
Kaufpreis: 540.000,00 EUR
10 Zimmer
3 Bäder
Wohnfläche: 268 m²
Grundstück: 493 m²
Dieses große und modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in Illerkirchberg OT-Unterkirchberg, in einer ruhigen Seitenstraße. Auf dem sonnigen Grundstück, werden Sie und Ihre Familie genügend Freiraum haben, für Ihre Hobbys und Freizeit. Auf ingesamt 3 Wohnebenen verteilt, erwarten Sie insg. ca. 268,35 m² Wohnfläche - die Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Dieses familienfreundliches Zuhause bringt viel Platz mit sich, und ermöglicht ein hohes Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafbereiche bieten Ihnen viel Licht und wurden durch hochwertige Details im Jahre 2001 modernisiert, als Beispiel mit Laminat- und Natursteinböden ausgestattet. Durch den praktische Verteilung der Zimmer im Haus, haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - wobei Sie Wohnen und Arbeiten unter ein Dach vereinen können. Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Vollunterkellerung. Allein die Kellerfläche bietet Ihnen viel Platz für Ihr Hobby, oder ggf. für eine weitere Einliegerwohnung. Der Eigentümer hat das Haus im Jahre 2001 umfangreich modernisiert und teilweise auch baulich auf den zeitgemäßen Stand verändert, wie z.B.: wurden die Bodenbeläge erneuert, vollständige Elektrik, sowie die Erneuerung der Ausstattungskomponenten. Ebenfalls wurden 2001 die Wasserzu- und Ableitungen, Heizkörper und der Zentralabfluss, die Außengestaltung modernisiert. Das Dachgeschoss wurde 2007 zur Einliegerwohnung ausgebaut. Es wurde zudem ein Gaszentralanschluss ins Haus verlegt. Derzeit ist die Einliegerwohnung im DG für 300 ? KM + 70 ? NK vermietet, sowie die Wohnung im OG für 700 ? KM + 150 ? NK vermietet. Gegebenenfalls kann für die EG Wohnung eine Miete von ca. 900 ? KM erzielt werden. Für weitere Fragen zur Immobilie und Besichtigungsermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT!

Zweifamilienhaus zum Kauf
17326 Brüssow
Kaufpreis: 59.000,00 EUR
12 Zimmer
Wohnfläche: 390 m²
Grundstück: 6319 m²
Mit echtem Profi Immobilien Video unter www.horn-immo.de oder direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1 Dieses Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus liegt im Ort Menkin. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Nebengebäude. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten (je 140 m²) mit einzelnen Eingängen. Der Dachboden (110 m²) ist teilweise ausgebaut und hat noch eine weitere zusätzliche Fläche zum ausbauen. Das Haus ist offen für Ihre Pläne und Träume. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 03955706669 oder 01723930827 Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 422,3 kWh (m²a) Ausweis erstellt am 20.05.2015 Ausweis gültig bis 19.05.2025. Energieeffizienzklasse H Energieträger Holz/Kohle Baujahr 1930
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2 abgeschlossene Wohneinheiten mit2 Garagen + Garten + Kamin + Einbauküche

Zweifamilienhaus zum Kauf
27755 Delmenhorst
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
8 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 174 m²
Grundstück: 1257 m²
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), einen Keller, einen Garten sowie über 2 Garagen. Im hinteren Bereich des Gartens besteht die Möglichkeit eines Neubaus, da dort ca. 711 m² Bauland existieren. Jede Wohnung besitzt ein Badezimmer und im EG gibt es ein Gäste-WC. Besonderheiten im Erdgeschoss: Sie sehen ein helles großes Wohnzimmer, über welches Sie direkt zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten gelangen. Die Einbauküche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Backen. Das Kinderzimmer hat eine gute Größe und lässt daher viel Raum zum Spielen. Besonderheiten im Dachgeschoss: Im gemütlichen Wohnzimmer spendet der Kamin viel Wärme und lädt zum Verweilen ein. Zu der DG Wohnung gehört zusätzlich der Dachboden als Lagerfläche. Im Keller ist für jede Wohnung ein großer Kellerraum vorhanden. Zusätzlich besitzt der EG Keller einen Partyraum mit Theke und Kamin. Ein Waschkeller mit Trockenraum ist für beide Parteien ebenfalls im Keller mit Gartenausgang vorhanden. Für jede Wohnung steht eine separate Garage links und rechts am Haus zur Verfügung. Beide Mieter teilen sich eine weitere überdachte und gepflasterte Fläche mit Grillanlage. Im Metallhäuschen stehen die Gartengeräte. Lassen Sie uns gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie können hier selbst einziehen oder als Kapitalanleger etwas für Ihre Rente tun.
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ZWEI WOHNEINHEITEN, EIN PREIS - Ein Haus für geschickte Handwerker!

Zweifamilienhaus zum Kauf
86732 Oettingen
Kaufpreis: 96.000,00 EUR
12 Zimmer
5 Bäder
Wohnfläche: 290 m²
Grundstück: 144 m²
Das im Jahre 1870 erbaute Anwesen besteht aus zwei gleichen Doppelhälften mit jeweils einem separaten Eingang. Beide Doppelhaushälften verfügen über je ca. 145 m², sechs Zimmer, Bad, WC und einen Kamin. Die Fenster und die Wasseranschlüsse wurden bereits erneuert. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden. Auf den neuen Eigentümer kommt jedoch eine Menge Arbeit zu. Es sind u.a. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Bereich der Außenfassade, Putz in den Innenräumen, Elektrik, Sanitärer Analgen (Bäder, WC`s), Innentüren u.v.m. notwendig. Das dürfte aber für geschickte Handwerker kein Problem sein. Eine Wohneinheit ist vermietet, eine steht leer. Beide Doppelhaushälften können nach Absprache mit dem Eigentümer auch einzeln erworben werden, der Preis pro Wohneinheit beträgt 48.000?. Es gibt viel zu tun, packen wir es an! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
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Geräumiges Ein-Zweifamilien-Haus- Ruhige Lage mit traumhafter Aussicht - Mettlach-Saarhölzbach

Zweifamilienhaus zum Kauf
66693 Mettlach / Saarhölzbach
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
7 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 198 m²
Grundstück: 335 m²
Wir bieten Ihnen hier ein geräumiges und gemütliches Ein- Zweifamilienhaus an. Das Haus wurde 1971 erbaut mit einer Wohnfläche von ca. 198m² auf einem 335m² großes Grundstück. Im Jahre 2009 wurden Renovierungen an Wasser- und Abflussleitungen, teilweise Elektroleitungen vorgenommen, ein neues Bad wurde gebaut, sowie im Dachgeschoss zwei neue Zimmer eingerichtet. Die Balkone im Dachgeschoss, Erdgeschoss und Terrasse im Garten mit fantastischer Aussicht über das Saartal laden zum Verweilen im Freien ein. Ein schönes Haus, das auch für die Großfamilie oder für als Zwei-Generationenhaus geeignet ist. Die ca. 198m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß. Das Kellergeschoss hat einschließlich der Garage eine Nutzfläche von ca.113m² Aufteilung: Erdgeschoss: Über eine Steintreppe gelangen sie über die Eingangstüre in das Erdgeschoß. Über die Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer und das Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den überdachten Balkon mit seiner tollen Aussicht. Vom Flur erreichen Sie auch das 2009 neu erbaute Bad und ein Schlafziimmer mit Ankleideraum, sowie ein Gästezimmer oder Fitnessraum. Dachgeschoss: Über eine Holztreppe gelangen Sie in Dachgeschoss das als abgeschlossene Wohnung genutzt werden kann. Hier finden Sie 4 Zimmer, davon ein Zimmer mit Wasser- und Elektroanschlüsse für eine Küche, sowie ein weiteres Bad. Über den Flur gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Auch von hier können Sie die schöne Aussicht über das Saartal geniessen. Der geräumige Speicher bietet Ihnen die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu errichten. Kellergeschoss: Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie über eine geflieste Steintreppe ins ebenfalls komplett geflieste Kellergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer das auch als Hobbyraum oder Kellerbau genutzt werden könnte, den Heiz- und Tankraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad, ein kleiner Abstellraum, sowie den Zugang zur Garage. Über den Flur gelangen Sie nach draußen in den Garten.
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Gepflegtes Dreifamilienhaus - Zwei Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung - Hermeskeil - Renditeobjekt !!

Zweifamilienhaus zum Kauf
54411 Hermeskeil
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
15 Zimmer
3 Bäder
Wohnfläche: 365 m²
Grundstück: 988 m²
Neu in unserem Immobilien-Angebot. Ein gepflegtes Haus in guter Wohnlage und zentrumsnah. Das Haus besteht aus zwei Doppelhaushälften mit einer Einliegerwohnung. Sie können dieses Haus als Renditeobjekt kaufen, oder eine Hälfte mit Ihrer Familie bewohnen, und die andere Hälfte, sowie die Einliegerwohnung vermieten. Es bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet. Die Jahres-Mieteinnahmen für das komplette Haus betragen 20.880,- ? was beim jetzigen Preis eine Bruttorendite von über 6,3% bedeutet. Das Haus wurde 1987 erbaut. Seitdem wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, sodass es als ein sehr gepflegtes Objekt da steht. Einzig der Brenner der Ölheizung muss auf Grund der EnEV 2017 in den nächsten Jahren erneuert werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 988m². Das Haus besteht aus Keller- Erd- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 365m². Die Wohnfläche teilt sich auf je Haushälfte mit 140m² - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur, Galerie, Balkon, Kellerraum, Garage, und der Einliegerwohnung mit 85m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse. Es gibt eine integrierte Doppelgarage sowie eine freistehende Garage. Es verfügt über einen großen Garten.
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Ein-Zweifamilienhaus mit 6 vermieteten Doppelgaragen - Renovierungsbedürftig - Mettlach-Saarhölzbach !!

Zweifamilienhaus zum Kauf
66693 Mettlach / Saarhölzbach
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
18 Zimmer
3 Bäder
Wohnfläche: 257 m²
Grundstück: 752 m²
Sie suchen ein Haus für Ihre Großfamilie ? Oder suchen Sie ein Renditeobjekt zum Vermieten ? Ein Haus, dass Sie noch nach Ihren Vorstellungen renovieren können ? Dann kann ich Ihnen dieses Objekt empfehlen ! Das Haus befindet sich in Saarhölzbach dem drittgrößten Ortsteil der Gemeinde Mettlach. Ein Haus mit Gewölbekeller, Erd- Ober- und Dachgeschoss. Dazu 6 vermietete Doppelgaragen mit einer Jahresmieteinnahme von 5640,- ?. Das 1955 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 257m² und einem Keller von ca. 40m². Die Grundstücksgröße beträgt 752m². Das Haus wurde vom Eigentümer teilweise entkernt. Deshalb müssen Sie mit einer kompletten Renovierung von Heizung- Elektro- und Wasserleitungen , Bäder und der meisten Zimmer rechnen. Das Dach sollte ebenfalls erneuert werden. Die Garagen sind in Ordnung. Lt Aussagen des Eigentümers und Statikers könnten Sie auf die Garagen weiteren Wohnraum bzw. Wohnungen bauen. Sie finden in Saarhölzbach eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Mettlach und Merzig. Alle Geschäften für den täglichen Bedarf, Discounter, Banken, Ärzte und Krankenhaus finden Sie ebenfalls in Mettlach und Merzig.
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Der Welt abhandenkommen, ohne den Anschluss zu verlieren!

Zweifamilienhaus zum Kauf
98530 Rohr
Kaufpreis: 238.000,00 EUR
9 Zimmer
Wohnfläche: 240 m²
Grundstück: 2087 m²
Noch vor 1900 ist hier, inmitten des alten und ehrwürdigen Ortes Rohr, ein typischer Bauernhof entstanden. Die drei Gebäude - Wohnhaus, Scheune und Stallung ? stehen so zueinander, dass nach Süden hin ein rechteckiger Hof entsteht. Auf dieser, gleichsam "unteren" Seite wird das Anwesen durch die Meininger Straße begrenzt. Der Schutz zu dieser recht stark befahrenen Straße ist durch anständigen Abstand, ordentlichen Höhenunterschied und eine beeindruckende Natursteinmauer gegeben. Diese lässt nur Platz für eine große, genau in der Mitte des Anwesens gelegenen Toreinfahrt. Kommt man hier durch ? ob zu Fuß oder mit einem Gefährt ? muss man ein wenig hinauf. Denn, wie erwähnt, die Bebauung befindet sich oberhalb des Straßenniveaus. Links, das ist hier die Westseite, liegt das Wohnhaus, rechts das Stallgebäude. Die Front nach oben, also nach Norden, wird wesentlich durch die große Scheune und jeweils von den nördlichen Giebelseiten der beiden anderen Gebäude gebildet. Hinter der nördlichen Gebäudelinie versteckt liegt der Garten ? das Paradies. Hier kommen wir später hin ? Wenden wir uns zunächst dem Wohnhaus zu. Das wurde zwischen 1995 und 2005 komplett saniert ? mit viel Liebe, tiefer Ahnung und großem Geschick! Zählt man den kleinen Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit hinzu, bietet das Wohnhaus 400 m² Fläche (die Fachleute sprechen von Bruttogeschossfläche). Die "reine" Wohnfläche beträgt nach all den Abzügen, die gemacht werden müssen, noch immer 240 m². Auf den beiden Ebenen ? Erdgeschoss und Obergeschoss ? ist jeweils soviel Platz wie in einem "normalen" Einfamilienhaus. Sollte man richtiger von einem Zweifamilienhaus sprechen? Das sollen die neuen Eigentümer entscheiden, die zu finden unser Auftrag ist! Den erfüllen wir im Namen der Eigentümerin, die aus Altersgründen verkaufen wird.
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Junges Haus mit gut vermietetem OG mit vielen Variationsmöglichkeiten

Zweifamilienhaus zum Kauf
49377 Vechta
Kaufpreis: 625.000,00 EUR
10 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 307 m²
Grundstück: 614 m²
Interessantes Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße. In diesem Wohngebäude ist die obere Etage derzeit an Studentinnen sehr gut vermietet. Durch die guten Mieteinnahmen wird mehr als die Hälfte der monatlichen Rate durch die Vermietung erzielt. Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit 2 Kindern im Erdgeschoß. Sofern Sie die obere Etage zusätzlich nutzen wollen, so ist eine Entmietung kurzfristig möglich. Dann besteht die Möglichkeit, dort auch mit 3 Generationen unter einem Dach zu wohnen. Als Alternative können Sie auch ein HomeOffice einrichten oder Ihre berufliche Arbeitsstätte in dieses Haus verlegen. Auf der Terrasse haben Sie eine Südwestlage, so dass Sie ab Mittags die Sonne dort sehr gut nutzen können. Der kleine und pflegeleichte Garten wird derzeit nur vom Eigentümer selbst genutzt. Im Keller können Sie eine Infrarotkabine im Wellnessbereich gerne auch noch mit einer Sauna zusätzlich ausstatten. Eine Dusche ist bereits im Keller vorhanden. Die relativ neue Nolte Einbauküche bietet mittels der elektrischen Geräte eine gute Unterstützung. Der offene Kamin mit der Bar und Kühltheke bietet auch für gemütliche Stunden den entsprechenden Luxus. 2 Garagen ergänzen das Ensemble. Viele Varianten sind also möglich! Rufen Sie uns gerne an und wir stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.
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Tolles 1 - 2 FHS in Aachen Eilendorf mit Garage

Zweifamilienhaus zum Kauf
52080 Aachen
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
6 Zimmer
Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 255 m²
Im äußerst beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf bieten wir Ihnen hier ein wunderschönes 2 - Familienhaus zum Kauf an. Die Immobilie wurde 1993 in Massivbauweise erstellt und verfügt über 2 Maisinettewohnungen mit insgesamt 195m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung im EG + OG bietet 120m² Wohnfläche. Im EG befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, eine wunderschöne offene und moderne Küche und ein G-WC. Über eine massive Holztreppe mit Stahlgerüst gelangt man in das OG wo das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Fenster sich befinden. Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank kann durch kleinere Veränderungen auch zu zwei einzelnen Schlafzimmern umgestaltet werden. Die zweite Wohnung befindet sich im 2. OG + DG und bietet 75m² Wohnfläche. Diese sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Dussche im unteren Bereich und im oberen Bereich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein separates WC! Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerbereich. Die tolle Terrasse wird ausschließlich durch die untere Wohnung genutzt. Der kleine Garten wird allerdings aufgewertet durch ein äußerst großes Gemeinschaftsgrundstück mit den 5 Nachbarhäusern, wo die Kinder viel Platz zum Spielen haben.
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2 attraktive Häuser - 1x Wohnen und 1x Mieteinnahmen in Hünfelden-OT

Zweifamilienhaus zum Kauf
65597 Hünfelden
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
11 Zimmer
Wohnfläche: 350 m²
Grundstück: 466 m²
Auf diesem ca. 466 m² großen Grundstück befinden sich 2 Häuser, Haus 1 zum Selbstbezug top-saniert und aufgestockt in den Jahren 2008-2012, Haus 2 ein Neubau aus 2009/2010. Die Jahresmieteinnahme von über 8.000 Euro (kalt) für Haus 2 mit ca. 135 m² Wohnfläche kann Ihre Finanzierung beachtlich unterstützen. Das Haus 1 bietet ca. 215 m² Wohnfläche zzgl. umfangreicher Nutzräume, auf jeder der 3 Etagen eine große Terrasse und vom Erdgeschoss erreichbar ein hübscher Garten. Die beiden Garagen sind in das Haus integriert, davor 2 Stellplätze im gepflasterten Hof. Die Häuser sind verputzt und farblich angelegt. Die Balkone und Dachterrassen verfügen alle über hochwertige Edelstahlgeländer, teilweise mit Glaselementen.
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