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Rendite 7% - Mehrfamilienhaus mit 2 Ladenlokale und großem Grundstück - Wadern !!

Haus zum Kauf
66687 Wadern / Nunkirchen
Kaufpreis: 595.000,00 EUR
15 Zimmer
8 Bäder
Wohnfläche: 413 m²
Grundstück: 3100 m²
Wir bieten hier ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit zwei Ladenlokale in Wadern-Nunkirchen an. Es liegt an der Hauptstraße und Kreuzung in Richtung Wadern-Weiskirchen-Merzig-Schmelz. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Das Restaurant, sowie die Logopädipraxis wurden vor zwei Jahren aufwendig renoviert und umgebaut. Alle Wohnungen sowie die beiden Ladenlokale sind voll vermietet. Sie erzielen aktuell eine Jahresmiete in Höhe von 41.460,- ?. Was eine Bruttorendite in Höhe von fast 7 % bedeutet. Das offiziele Baujahr des Hauses ist ca. 1900. Seitdem wurde es aber mehrfach renoviert sowie angebaut. Das Haus besteht aus Keller- Erd- Ober- und Dachgeschoß und hat 8 Wohnungen und zwei Ladenlokale. Die Gesamtwohnfläche der Wohnungen beträgt ca. 413m², sowie die Fläche der Ladenlokale ca. 264m². Das Haus wird beheizt von einer 1991 eingebauten Öl-Zentralheizung. Aufteilung: Kellergeschoß: 7 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kühlräume, EG - 1. Ladenlokal: ca. 164m², Restaurant, Küche, Damen- und Herren-Toiletten, Terrasse, EG - 2. Ladenlokal: ca. 100m², Logopädie-Praxis, 2 Behandlungsräume, Wartezimmer, Toilette, Terrasse, OG - drei Wohnungen, ca. 168m² mit 6 Zimmer, drei Küchen, drei Bäder,Anbau - drei Wohnungen, ca. 128m² mit 5 Zimmer, drei Küchen, drei Bäder, DG - zwei Wohnungen, ca. 117m² mit 4 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder,
Objekt mit IVP-Slideshow
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