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Repräsentative Büro-, Praxis- oder Ladenräume in 1A-Lage von Oberau

Einzelhandelsladen zur Miete
82496 Oberau
Kaltmiete: 950,00 EUR
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER Durch die optimale 1-A Lage direkt im Dorfzentrum des 3.000 Einwohner zählenden Ortes Oberau, in direkter Nachbarschaft von Metzgerei, zwei Bäckereien, Friseur, Allianz Vertretung, Apotheke und einem Allgemeinmediziner direkt nebenan, ist eine starke Frequentierung Ihrer neuen Gewerberäume quasi bereits vorbestimmt. Eine ganze Reihe Handwerker und Berufstätige die im Landkreis tätig sind, verpflegen sich mit Brotzeit und Mittagstisch direkt in Sichtweite dieser Gewerberäume, in der weit über die Ortsgrenze hinaus bekannten Metzgerei und Bäckerei. Das großzügig geplante Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1994 ist mit einem Fahrstuhl und einer Tiefgarage modern und energieffizient geplant und erbaut worden. Seit Anbeginn befand sich viele Jahrzehnte eine Filiale der Kreissparkasse Garmisch-Partenkirchen in den Räumen. Alles wurde sehr gut durchdacht, geplant und modernen Gesichtspunkten entsprechend auch nach Vorgaben der Bank umgesetzt. So verfügen diese Gewerberäume über eine ideale Anzahl an Werbemöglichkeiten nicht nur an den breiten Fensterfronten, sondern zusätzlich noch über eine Säule direkt neben dem Eingang und einem Schriftzug auf dem Vordach des Hauseinganges. Die nach Rücksprache spätestens zum Jahresende frei werdende Gewerbefläche ist von den verschiedenen Möglichkeiten einer Praxistätigkeit (Facharzt, Heilpraktiker, Physiotherapeut) über Unternehmensberater, Steuerberater, Architekt, Rechtsanwaltskanzlei bis hin zu Hausverwaltung oder ambulanten Pflegedienst mehr als optimal gelegen. Durch die Parkplätze direkt vor den Räumen und der näheren fußläufigen Umgebung wäre auch durchaus ein reines Ladengeschäft denkbar.
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