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Großzügige Lofts...XXL Terrasse u. Naturblick!

Etagenwohnung zum Kauf
33699 Bielefeld
Kaufpreis: 177.900,00 EUR
4 Zimmer
Wohnfläche: 136 m²
Aus einer ehemaligen Tischlerei entstanden 2003 diese außergewöhnlichen Lofts, modern renoviert und langfristig gut vermietete Wohnungen. Whg.1:126 m², EG, 5 Zi., eig.Garten, XXL-Terrasse, Kalt: 590? - 163.800? Whg.2: 83 m², EG, 3 Zi., eig.Garten, Terrasse, Kalt: 500? - 107.900? Whg.3:136 m², 2 Ebenen, 3,5 Zi. XXL-Terrasse, Kalt: 750? - 177.900? Jahreskaltmiete p.a 22.080 ? plus künftige Mieten für Garagen u. Carports (ca. 2.000 ? p.a.) Die Mieten sind lange nicht angepasst worden und liegen unterhalb des ortsüblichen Mietzinses. Da der Eigentümer, der seinen Lebensmittelpunkt nicht mehr in Deutschland hat, die Immobilie einige Jahre selber bewohnt hat und eine Affinität für Architektur und Design hat, sind die Wohnungen insbesondere das Loft im Dach hochwertig ausgestattet. (siehe Fotos) Die Wohnungen sind nicht nur in Architektur und Ausstattung besonders, auch die idyllische naturnahe, aber dennoch zentrale Lage begeistert. In dem Haus gibt es 4 Wohnungen, von denen hier 3 zum Verkauf stehen. Eine Einheit im 1. OG wurde bereits verkauft - die Teilungserklärung liegt vor. Da die Wohnungen langfristig an solvente, integere Personen vermietet sind und die Hausgemeinschaft sehr gut ist, werden wir die Wohneinheiten vorzugsweise an einen Anleger abgeben für 449.600 Euro als Bandel. Ebenfalls zum Verkauf steht: - Doppelgarage, massiv erstellt, plus 2 Plätze davor, Grstck. 85 m², 12.000 Euro - 4 Carports auf benachbartem Grstck (mit Baulast) für je 3.000 Euro. - Benachbartes Grstck. mit Wiese, Gartenhäuschen und Carports. Schauen Sie sich auch den 360° Rundgang an und verschaffen sich bequem einen Vorort-Eindruck!

"Drei Lofts auf einen Streich . . ."

Mehrfamilienhaus zum Kauf
33699 Bielefeld
Kaufpreis: 449.600,00 EUR
10 Zimmer
3 Bäder
Wohnfläche: 345 m²
Grundstück: 528 m²
Aus einer ehemaligen Tischlerei entstanden 2003 diese außergewöhnlichen Lofts, modern renoviert und langfristig gut vermietete Wohnungen. Whg.1:126 m², EG, 5 Zi., eig.Garten, XXL-Terrasse, Kalt: 590 ? - 163.800 ? Whg.2: 83 m², EG, 3 Zi., eig.Garten, Terrasse, Kalt: 500 ? - 107.900 ? Whg.3:136 m², 2 Ebenen, 3,5 Zi. XXL-Terrasse, Kalt: 750 ? - 176.800 ? Jahreskaltmiete p.a 22.080 ? plus künftige Mieten für Garagen u. Carports (ca. 2.000 ? p.a.) Die Mieten sind lange nicht angepasst worden und liegen unterhalb des ortsüblichen Mietzinses. Da der Eigentümer, der seinen Lebensmittelpunkt nicht mehr in Deutschland hat, die Immobilie einige Jahre selber bewohnt hat und eine Affinität für Architektur und Design hat, sind die Wohnungen insbesondere das Loft im Dach hochwertig ausgestattet. (siehe Fotos) Die Wohnungen sind nicht nur in Architektur und Ausstattung besonders, auch die idyllische naturnahe, aber dennoch zentrale Lage begeistert. In dem Haus gibt es 4 Wohnungen, von denen hier 3 zum Verkauf stehen. Eine Einheit im 1. OG wurde bereits verkauft - die Teilungserklärung liegt vor. Da die Wohnungen langfristig an solvente, integere Personen vermietet sind und die Hausgemeinschaft sehr gut ist, werden wir die Wohneinheiten vorzugsweise an einen Anleger abgeben - gerne als Bandel. Ebenfalls zum Verkauf steht: - Doppelgarage, massiv erstellt, plus 2 Plätze davor, Grstck. 85 m², 12.000 Euro - 4 Carports auf benachbartem Grstck (mit Baulast) für je 3.000 Euro. - Benachbartes Grstck. mit Wiese, Gartenhäuschen und Carports. Schauen Sie sich auch den 360° Rundgang an und verschaffen sich bequem einen Vorort-Eindruck!

FACHWERK | ANNO 1771 | KERNSANIERT | EINLIEGERWOHNUNG

Zweifamilienhaus zum Kauf
33647 Bielefeld
Kaufpreis: 335.500,00 EUR
10 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 328 m²
Dieses kernsanierte, zum Verlieben schöne Fachwerkhaus, steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich zentral im Ortskern von Brackwede. Bei der Sanierung in 1990 wurde das Haus bis auf das Ständerfachwerk abgetragen und komplett erneuert,inklusive Dach, Fenster, Heizung, Sanitär und Elektrik-und dem Stil des Hauses angepasst wieder aufgebaut. Über viele Jahre begeisterte es als ?Weinstube Vogelruth? ein altersgemischtes, buntes Publikum. Nachdem sich die Wirtin und Eigentümerin in den ?Unruhestand? begeben hatte, wurde es ruhiger um das ehemalige Ackerbürgerhaus, das nun wieder zu seinem Ursprung als Wohnimmobilie zurückgeführt wird ? die Umnutzung von Gewerbe auf wohnliche Nutzung ist bereits auf den Weg gebracht. Die große Deele als Entrée ist das Herzstück des Hauses! Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine gesondert erreichbare 1-2-Zimmer-Einliegerwohnung, mit separatem Duschbad und offener Küche. Der Eingang zu dieser hübschen Wohnung, die derzeit als Büro genutzt wird, liegt separat gegenüber des Deelentores, auf der anderen Seite des Hauses. In dem Garten, der bislang als Biergarten genutzt wurde, lassen sich viele schöne Ideen verwirklichen. Derzeit befindet sich das Haus noch in dem Zustand, wie es als Gastronomie genutzt wurde. In den Grundrissen, können Sie die aktuelle Raumaufteilung sehen. (schauen Sie sich den 360 Grad- Rundgang an!) Unser Architekt hat zur besseren Vorstellung, einen Grundrissentwurf gefertigt, wie es mit wenig Umbauaufwand wieder als Einfamilienhaus genutzt werden könnte. Das ist jedoch nur ein Vorschlag ? Möglichkeiten gibt es viele! Wer das besondere liebt und ein Haus mit Geschichte erwerben möchte, der ist hier richtig! Auch interessant: In Wikipedia wird das ehemalige Ackerbürgerhaus als historisches Gebäude erwähnt und hervorgehoben!

GASTRO | VOLL INVENTARISIERT | TOP-LAGE | KULTFAKTOR

zum Kauf
33647 Bielefeld
Kaufpreis: 335.500,00 EUR
Grundstück: 328 m²
Dieses in 1990 kernsanierte, zum Verlieben schöne Fachwerkhaus steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich zentral im Ortskern von Brackwede. Über viele Jahre begeisterte die ?Weinstube Vogelruth? mit ausgesuchten Weinen und einer gutbürgerlichen Küche, in der es nur hausgemachte Speisen gab, ein altersgemischtes, buntes Publikum. Über die Grenzen von Bielefeld hinaus, erlangte die Weinstube Kultfaktor und galt als ?gute Adresse?. Liebevoll und klar eingerichtet, das Fachwerk hell aber als Behaglichkeitsbringer in Szene gesetzt, vermittelt es eine charmante Wohlfühlatmosphäre. Die große Deele als Entrée mit Bartresen und `gemütlich separierten Plätzen im Seitenbereich, bilden das Herzstück des Hauses. Das Erste OG zieht sich U-förmig um das Auge der Deele und erzeugt so das freie, großzügige Raumgefühl. Das offene Ständerfachwerk ? separiert die Sitzbereiche ohne diese einzuengen. Eine offene Raumlösung, bei der jedoch private Unterhaltungen auch privat bleiben. Alle Dinge einer modernen Gastronomie, wie eine Klimaanlage, Speiseaufzug, temperierter Weinkeller und eine professionell ausgestattete Küche etc. sind selbstverständlich vorhanden. Im Sommer ist der große windgeschützte Biergarten ein Highlight. Ausreichend Parkplätze sind direkt am Haus. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine gesondert erreichbare Ein-Zimmer-Einliegerwohnung, mit separatem Duschbad und Kochgelegenheit. Der Eingang zu dieser kleinen Wohnung, die derzeit als Büro genutzt wird, liegt gegenüber das Deelentores, auf der anderen Seite des Hauses. Nachdem die Wirtin und Eigentümerin, die diese Gastronomie viele Jahre sehr erfolgreich, mit Herzblut, Überzeugung und aus Leidenschaft als Berufung betrieben hat ? in den ?Unruhestand? gegangen ist und das Objekt verpachtet hatte, wurde es ruhiger um das historische Ackerbürgerhaus. Wir suchen nun einen neuen Eigentümer und Betreiber für diese außergewöhnliche Immobilie, der ihr wieder Leben einhaucht und die ehemalige ?Weinstube Vogelruth? wieder zu einer ?guten Adresse? macht!

Gemütlich mit großer Südloggia!

Etagenwohnung zur Miete
33609 Bielefeld
Kaltmiete: 450,00 EUR
2 Zimmer
Wohnfläche: 65 m²
Die helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten 8-Familienhauses. Die Wohnküche mit Blick auf die Loggia, bietet Platz für einen separaten Essbereich. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung), besticht durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne. Das Bad mit Dusche und Badewanne ist hell gefliest. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschkeller und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Nähe St. Franziskus-Hospital! - Repräsentatives Ladenbüro!

Praxisflaeche zur Miete
33615 Bielefeld
Kaltmiete: 1.000,00 EUR
Modernes, hochwertiges Ladenbüro für diverse Branchen wie Dienstleistung, Praxis, Ausstellung und Verkauf geeignet. Die Echtholz-Einbauschrankwand im großen Büro sowie die Küche sind im Angebot enthalten. Für Pkw-Stellplätze wir noch eine zusätzliche Miete fällig. Aufteilung: Hauptbüro mit Empfang 51,78m² Büro 1 14,17m² Büro 2 14,96m² + 13,75m² Zwischenflur 9,65m² WC 1,95m² Büro 3 19,22m² Kopierraum/Lager 8,54m² Küche 6,54m²

2 Haushälften in begehrter Lage! KFW 55 Standard mit 4,3 % Rendite!

Mehrfamilienhaus zum Kauf
33647 Bielefeld
Kaufpreis: 598.800,00 EUR
12 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 400 m²
Hier entstehen zwei individuelle Haushälften. Die Bauvoranfrage wurde bereits positiv beschieden. Geplant ist, das stilvolle Vorderhaus, mit Vollkeller ? aufgrund des Walmdaches auch ?Kaffemühlenhaus? genannt, kerzusanieren. Hierdurch wird das Niveau nach KFW 55 erreicht. Charmant werden die charakteristischen Stilelemente, die dieses Haus besonders machen, weitestgehend erhalten. Dazu gehört der Dielenfußboden, das foyerartige Treppenhaus in Massivholz und die massiven Kassettentüren. Der Außenauftritt könnte sich modern und in zeitgemäßen, sachlichen Design präsentieren. Dieses kombiniert mit modernen Bädern, bodentiefen Fenstern und großzügigen Dachgauben, würden ein Wohngefühl, der besonderen Art vermitteln. Der hintere Neuanbau wird ebenfalls nach KFW 55 Standard erstellt und würde sich an den bestehenden Altbau anschmiegen und sich im Außendesign gefällig anpassen, sodass die beiden Häuser aufgrund ihrer Unterschiedlichkeit im Gesamteindruck modern und stimmig erscheinen. Es kann noch Einfluss auf die Raumaufteilung und Innengestaltung genommen werden. Beide Haushälften haben einen eigenen Hauseingang und Garten, sowie 5 bis 7 Zimmer. Diese Objektart ist insbesondere bei der Vermietung extrem stark nachgefragt am hiesigen Markt und läßt Kaltmieten von monatlich 2.166 ? (incl. 2 Pkw Stellpl.) zu. Das enspricht rund 26.000 ? p.a. also einer Rendite von ca. 4,3 %. Auch freuen wir uns über Anfragen von Bauträgern, die dieses Projekt mit Spaß, Leidenschaft und kreativen Ideen angehen möchten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und geben Ihnen gerne weitere Informationen. Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück ohne die Bauleistung zu erwerben.
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