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DER TRAUM VOM EIGENEN HEIM UND DAMIT GELD VERDIENEN! Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten!

Mehrfamilienhaus zum Kauf
26427 Holtgast
Kaufpreis: 439.000,00 EUR
20 Zimmer
Wohnfläche: 420 m²
Grundstück: 1430 m²
TOP-IMMOBILIE!!! Diese interessante Immobilie ist 1966 errichtet worden, wurde laufend saniert (1993/2010/ 2012/2013) und ist mit viel Liebe zum Detail von Grund auf modernisiert worden. Sie verfügen hier über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 420 m² und einem Grundstück von ca. 1.430 m². Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf: 1 Eigentümerwohnung, 5 Ferienwohnungen mit unterschiedlicher Größe (ca. 44 m², ca. 46 m², ca. 55 m², ca. 61 m², ca. 73 m²), sowie 1 Appartement mit ca. 25 m² Größe. Die Ferienwohnungen und das Appartement sind komplett eingerichtet und können bei Bedarf so übernommen werden. Lediglich die Eigentümerwohnung wird mit Einbauküche, aber ohne die übrigen Möbel verkauft. Dieses geräumige Haus ist bestens geeignet für ein nettes Paar oder eine Familie, die Freude an der Vermietung von Ferienwohnungen haben und sich entweder eine Vollexistenz aufbauen wollen oder sich einen lukrativen Nebenerwerb sichern wollen. Der jetzige Eigentümer hat über viele Jahre einen umfangreichen Kundenstamm mit vielen Stammgästen aufgebaut.
Objekt mit IVP-Slideshow

IDYLLISCHES LANDHAUS als ALTERSVORSORGE mit 2 FeWo in ALLEINLAGE 800 m zur NORDSEE

Resthof zum Kauf
26553 Dornum
Kaufpreis: 209.000,00 EUR
7 Zimmer
Wohnfläche: 155 m²
Grundstück: 2145 m²
Ein historisches sog. "Vorarbeiterhaus" eines alten Landsitzes direkt auf einer historischen "Warft" oder "Wurt" gelegen. Es wurde 1992/93 so komplett: Alle Wände (mit Ausnahme der Verblender), Dach, Geschossdecke, Fußböden, Fenster+Türen, Installationen vom Innenausbau bis einschließlich Rohbau erneuert, dass man deshalb von einem Baujahr 1992/93 spricht! Die Außenfassade ist jedoch aus dem Ursprungsbaujahr 1957. Das Gebäude besteht aus dem sog. Landarbeiterhaus, das in regional-typischer Bauart die Scheune ins Wohnhaus integriert, und der 1997 errichteten Doppelgarage mit StB-Decke und Satteldach, die in den 772m³ UR nicht berücksichtigt ist. Das Wohnhaus ist in 3 Wohnungen=WE unterteilt. Die größte Whg. mit ca. 82m² Wfl. auf 2 Etagen im ehemaligen Wohnteil ist ganz separat auf der Südseite mit großer Terrasse in Richtung des dort riesig wirkenden uneinsehbaren Gartens orientiert. Die 2 anderen WEn sind kleiner und teilen sich den breiteren ehemaligen Scheunenbereich alleine. Die größere Einl.-Whg. der beiden befindet sich im EG und hat seine Haustür im Nordgiebel. Von hier aus bietet sich eine wunderschöne Aussicht in die weite Landschaft Richtung Meer. Zudem wirkt dieser Vorplatz durch seine unbefestigte Zuwegung, die unbefestigten Parkplätze und die großzügige Rasenfläche für die Ferienwohnungen wie ein eigener Garten. Die kleinere FeWo im OG der Scheune erreicht man über einen separaten Treppenaufgang von der Nordwestecke. Die Decke zwischen diesen beiden Wohnungen ist wie im Eigentümer-Bereich eine solide StB-Decke. Sowohl von seiner Größe und Aufteilung als auch von seiner stilistischen Ausstattung ist das 1992 entstandene Eigentümer-Maisonnette ideal für die ältere Generation, egal ob als Ferienwohnung oder als Dauerwohnsitz. So gepflegt und neuwertig, wie es erscheint, könnten Sie sofort einziehen. Genauso gut können Sie aber auch zunächst alle 3 Wohneinheiten vermieten, um erst später ihren wohlverdienten Ruhestand in diesem wundervollen Lebensdomizil zu verbringen. Der pflegeleichte weiße Struktur-Putz an den Wänden, der offene Torbogen von der Diele zum Wohnzimmer, der weiße Kachelofen mit Heizeinsatz, die geschickt jeden Platz nutzende weiße offene Pantry-Einbauküche (Schreiner-Maßanfertigung!), das hochwertige elegante Vollbad von Villeroy & Boch (Serie Opera in der Farbe Alba) sowie der phänomenal große Einbauschrank im Schlafzimmer, all dies sind wertvolle Einbauten, die wie die handgefertigte Innentreppe den Stil und die Gemütlichkeit dieser Maisonnette-Wohnung mit Südgiebel und großzügiger Terrasse prägen. Die zur Süd-Terrasse gelegene weitläufige Rasenfläche, die von dem inzwischen 22 Jahre hochgewachsenen Grüngürtel mit Bäumen und Büschen auf dieser Seite komplett blickdicht umschlossen ist, hinterlässt hier zusammen mit dem "Fehlen von Geräuschen" den Eindruck, als wäre man hier wirklich ganz allein mit der Natur. Ein besonderes Fleckchen Erde also, ein fast meditativer Ort der Entspannung, der auch die jetzige Eigentümerin des Hauses einst zum Kauf des damals äußerst schlichten und weithin sichtbaren Anwesens mit dem Ursprungs-Baujahr 1957 bewegt hatte! Die 2 FeWo-en sind bei ihrem energetischen Ausbau 1993 jeweils komplett mit pflegeleichten Echtholz-Paneelen (Eiche natur) verkleidet worden. Wer die strahlende Helligkeit der Süd-Wohnung vermisst, könnte daher allein mit weißer Lasur seinen Urlaubstraum auch hier schnell und kostengünstig herbeizaubern. Beide Wohnungen wurden bis 2005 als Ferienwohnungen über die Saison gut vermietet, danach bis vor Kurzem dauerhaft vermietet.
Objekt mit IVP-Slideshow
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