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Nahbereich Murnau - Freistehendes Zweifamilienwohnhaus. Sonnige Lage von Bad Kohlgrub, Nähe Bahnhof

Zweifamilienhaus zum Kauf
82433 Bad Kohlgrub
Kaufpreis: 456.000,00 EUR
8 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 232 m²
Grundstück: 622 m²
GELEGENHEIT zum Erwerb eines gut erhaltenen 2-Familienwohnhauses in der Peripherie zu Murnau ? TOP Preis/Leistung OHNE Maklerprovision für den Käufer! Ein Haus mit vielen Optionen ? eine wahre Perle versteckt sich hinter den schon sehr guten und umfangreichen Eckdaten. Im oberen Kurgebiet gelegen, zwischen Bahnhof (4 Minuten fußläufig) und der Hörnlebergbahn ? Bad Kohlgrubs Freizeit- und Erlebnisberg, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Das voll unterkellerte Zweifamilienwohnhaus befindet sich auf einem 622 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Der ansprechende mit Marmor verlegte Hauseingangsbereich zieht sich hinein in ein großzügiges, sehr gut erhaltenes, solides Treppenhaus vom Keller bis zum Dachboden. Hier zweigen die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 117,18 m², die 5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 114,92 m² sowie das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss ab. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Keller, der Garage und auch über 6 Treppenstufen in den seitlich neben dem Haus liegenden großzügigen Gartenbereich. Im Obergeschoss gibt es von 4 der insgesamt fünf Zimmer eine Zugangsmöglichkeit auf den schönen Süd/ Ostbalkon. Es ergeben sich somit derzeit gesamt 232,10 m² Wohnfläche, zuzüglich 112,07 trockner Keller, welcher teilweise beheizbar ist. Angrenzend zum Haus gibt es eine breite Garage mit elektrischem Toröffner, Fenster und einer rückwärtigen Tür zur Terrasse hin. Auch für einen Kapitalanleger ist dieses Angebot mit ca. 4,5 % Rendite p.a. aus den Mieteinnahmen, brutto vor Steuer durchaus interessant, (8 ?/m² = 1.856,80 ?/mtl. KM, 75 ?/mtl. Garage, 2.000 ? Rücklage und nicht umlagefähig berücksichtigt). Eine weitere interessante Nutzungsmöglichkeit ist sicherlich die Eigennutzung eines Geschosses und die Vermietung der zweiten Wohnung, zur Unterstützung bei der Tilgung des Immobiliendarlehens. Der eigene finanzielle Aufwand lässt sich so je nach Höhe und Laufzeit sicherlich nahezu halbieren. Zum Kaufpreis von 456.000 ? muss noch die Garage mit 12.000 ? hinzugerechnet werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 468.000 ? - dem Wert der belegbaren Sachwertberechnung.
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Großzügiges Wohnambiente für den gehobenen Anspruch, kleine Einheit, ca. 135 m² Wohnfläche

Etagenwohnung zum Kauf
82467 Garmisch-Partenkirchen
Kaufpreis: 547.000,00 EUR
3 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 135 m²
Ein besonderes Angebot mit einer hochwertigen und gut durchdachten Ausstattung für den anspruchsvollen Käufer. Zur schnellen Übersicht hier kurz und bündig ein paar Eckdaten: ?Sehr großzügige 3 Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche ?Die Wohnung erstreckt sich im 4 Parteienwohnhaus über das gesamte 1. OG ?Exponierte Ortsrandlage in reinem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr ?Kurze Wege zu den Freizeitaktivitäten und Bergbahnen ?Baujahr 1987, sehr gepflegtes Haus ohne Instandhaltungsrückstau ?Sonniger, ca. 53 m² Süd-/West Balkon, teilüberdacht mit 2 Meter Tiefe ?Großes knapp 50 m² Wohnzimmer Zugang mit drei Balkontüren ?Zwei große elektrische Markisen ?Moderne, Chip gesteuerte Alarmanlage, Absicherung von Eingangstür und Fenstern ?Alle Rollläden werden elektrisch gesteuert ?Hochwertige Plissees an fast allen Fenstern ?Eingemauerter Tresor mit DIN A4 Ordnertiefe ?Highlight ? ein Kaminanschluss für einen Kachelofen ist möglich ?Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektr. Tor, Fenster, Strom und Licht ?2 beheizbare Hobbyräume mit großen Fenstern und Bad auf ca. 67 m² ?Kaufpreis der Hobbyräume NUR 63.000 ? ?Zusätzlicher gemauerter 13 m² großer Kellerraum Sie sehen anhand dieser Eckdaten, um welch besondere Gelegenheit es sich handelt. Zum angegebenen Verkaufspreis der Wohnung in Höhe von 547.000 ? muss die Garage mit 15.000 ? und die beiden Hobbyräume mit 63.000 ? hinzugerechnet werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 625.000 ? - OHNE KÄUFERPROVISION
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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Oberammergau, mit kleinem Garten und Garage

Doppelhaushälfte zum Kauf
82487 Oberammergau
Kaufpreis: 397.500,00 EUR
5 Zimmer
Wohnfläche: 108 m²
Grundstück: 411 m²
OBERAMMERGAU ? Tolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage neben dem Ammerschlößl. Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1982 im bayerischen Baustil erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 108 m². Die beiden Haushälften befinden sich zusammen mit einem Einfamilienwohnhaus auf einem 1.309 m² großen Grundstück. Zur nach WEG geteilten, rechten Haushälfte (keine reale Teilung) gehören anteilig ca.411 qm² Grund. Das Doppelhaus verfügt über gute Energiewerte und ist eines der Häuser, in denen sie sich spontan wohl fühlen. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer, Küche und großem Bad mit Badewanne und Dusche, sowie drei großen und beheizbaren Räumen im Keller. Nachdem wir die nordseitig gelegene Haustüre aufgeschlossen haben, befinden wir uns im Eingangsbereich des Hauses. Unmittelbar an diesen grenzt rechts die Gästetoilette an, geradeaus gelangen wir in die gepflegte Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke. Vom Flur aus links gelangen wir ins große Wohn-Esszimmer mit einem der Highlights des Hauses ? einem wunderbaren, großen Kachelofen. Dieser Wohnraum ist groß genug für eine großzügige Familiensitzlandschaft. Wohlig warm wird dies sicherlich der Lieblingsplatz ihrer Familie in den kommenden Wintern. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, ein sehr gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier ohne Handwerkerarbeiten einzuziehen runden dieses Angebot ab. Das Haus wird aktuell primär für kluge Kapitalanleger angeboten, die ihr Geld in eine Immobilie investieren und erst nach Ablauf von maximal 3 Jahren selbst einziehen. Die Verkäufer möchten gerne nach Kaufpreiszahlung gegen eine Mietzahlung in Höhe von 1.220 ?/mtl. Kaltmiete, dies entspricht einer Rendite vor Steuer von ca. 3,32%, befristet maximal 3 Jahre wohnen bleiben, um stressfrei und ohne zeitlichen Druck umziehen zu können. Zur Doppelhaushälfte gehören nach Teilungsplan eine Garage und ein Radl Schuppen. Diese müssen zum Hauspreis in Höhe von 397.500 ? noch mit 12.500 ? für die Garage und 5.000 ? für den Schuppen hinzugerechnet werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 415.000 ? OHNE KÄUFERPROVISION
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Kernsaniertes, modernes 1-Zi.-APP, 33 m² in ruhiger, zentraler Lage mit Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf
82467 Garmisch-Partenkirchen
Kaufpreis: 134.750,00 EUR
1 Zimmer
Wohnfläche: 33 m²
Ihr idealer und vor allem auch bezahlbarer Ferienwohnungsstützpunkt für bis zu 2 Personen in zentraler Lage von Partenkirchen. Das praktische und helle 1 Zimmer Appartement mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrparteienwohnhauses. Das gepflegte Haus wurde 1972 auf einem 1.600 m² großen Grundstück mit insgesamt 18 Parteien gebaut. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt keinen Instandhaltungsrückstau und das Rücklagenkonto ist durchaus sehr gut gefüllt. Die Lage des Hauses unweit des Beginns der Fußgängerzone Ludwigstraße, ist trotz der Nähe zur den Ortsteil Partenkirchen durchlaufenden Bundesstraße quasi in zweiter Reihe gelegen, als sehr ruhig zu bezeichnen Durch die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, ist die Lage nahezu ideal für viele Nutzergruppen. Hier fühlen sich Ortsansässige ebenso wohl wie Ferienwohnungsnutzer. Zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten zu Fuß, eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Hauses. Vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der verkehrsberuhigten Partenkirchner Fußgängerzone, der Ludwigstraße, welche zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen ist. Zur Wohnung gehört neben einem Tiefgaragenstellplatz in der großen Tiefgarage noch ein eigenes, ca. 8 m² großes Kellerabteil mit Licht und Strom. Das Wohngeld beträgt aktuell 117.- ?/mtl. Berücksichtigen muss man hierbei, dass ALLE KOSTEN welche über die Hausverwaltung abgerechnet werden, zusammengefasst sind (Heizung, Müll, Wasser uvm.). Das Appartement wird nur komplett möbliert verkauft, also zusammen mit der NEUEN Küche, dem modernen Schwebetüren Spiegelschrank, sowie dem 140 cm breiten Stauraumbett mit 3 integrierten Schubläden. Zum Kaufpreis der Wohnung in Höhe von 134.750 ? muss noch der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz mit 17.500 ? und die Küche und das restliche Mobiliar mit 7.750 ? hinzugerechnet werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 160.000 ?, PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
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GARMISCH im historischen Ortskern ? Florierendes Appartementhaus in zentraler Lage mit TOP Rendite

Mehrfamilienhaus zum Kauf
82467 Garmisch-Partenkirchen
Kaufpreis: 2.477.000,00 EUR
24 Zimmer
10 Bäder
Wohnfläche: 760 m²
Grundstück: 631 m²
Eine eher seltene GELEGENHEIT IN GARMISCH ? Seit vielen Jahren fest etabliertes, Inhaber geführtes Appartementhaus mit optimaler Auslastung! Für den erfahrenen Kapitalanleger oder auch den Privatmann der in der Vermietung Erfahrung sammeln konnte und nun sein eigenes Projekt anpacken möchte, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit. Einzig aus Altersgründen ist der Verkauf des florierenden Betriebes geplant, der nicht ansatzweise alleine mit den nüchternen Fakten zu beschreiben ist. Verglichen mit einer Perle die in einer eher unscheinbaren Muschel schlummert, so muss man das Appartementhaus ?Bayerischer Hof? sehen. Das Äußere kann nicht einmal ansatzweise das widerspiegeln, was uns im Inneren erwartet. Nicht umsonst sind die 3 großen Ferienwohnungen nach DTV mit 4-Sternen klassifiziert und vermitteln eine stimmige und hochwertige Wohlfühlatmosphäre. Von den vermietbaren ca. 760 m² entfallen ca. 350 m² auf die drei 4-Sterne Ferienwohnungen, die in den voll ausgestatteten Bädern neben Bidet teilweise auch über einen Whirlpool verfügen. Die vierte Ferienwohnung mit ca. 53 m² wurde nicht klassifiziert. Ganzjährig sind derzeit zusätzlich 15 Einheiten mit unterschiedlicher Größe voll möbliert vermietet und könnten mit geringem Aufwand in weitere Ferienwohnungen umgewandelt werden, wobei dies bereits bei zweien umgesetzt wurde, derzeit aber mit festen Mietern. Vor einigen Jahren wurde das komplette Dach umfassend saniert. Die Ferienwohnungen und Appartements werden mit viel Liebe zum Detail fortlaufend auf einen modernen und zeitgemäßen Standard gehalten. Vor kurzem erst wurde in eine Vielzahl an Repeatern, welche nun im gesamten Haus ein schnelles und stabiles WLAN Netz gewährleisten, investiert. Es gibt keinen Instandhaltungsbedarf, alles Anstehende wird sofort erledigt. Die Auslastung der Ferienwohnungen liegt bei annähernd 80% p.a. und die Umsätze der letzten Jahre sind selbstverständlich belegbar. Nicht alleine das lukrative Geschäft mit den hochwertigen 4-Sterne Appartements sichert ein stabiles Einkommen. Die zweite Säule stellt die zeitlich beschränkte feste Vermietung der einzelnen, möblierten Einheiten dar, die kurzfristig kündbar wären. Beides kombiniert hat sich über viele Jahre als problemlos erwiesen und spiegelt eine sichere Kontinuität wieder.
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TOP Rendite mit florierendem Appartementhaus in zentraler Lage von Alt-Garmisch

Mehrfamilienhaus zum Kauf
82467 Garmisch-Partenkirchen
Kaufpreis: 2.477.000,00 EUR
24 Zimmer
10 Bäder
Wohnfläche: 760 m²
Grundstück: 631 m²
Eine eher seltene GELEGENHEIT IN GARMISCH ? Seit vielen Jahren fest etabliertes, Inhaber geführtes Appartementhaus mit optimaler Auslastung! Für den erfahrenen Kapitalanleger oder auch den Privatmann der in der Vermietung Erfahrung sammeln konnte und nun sein eigenes Projekt anpacken möchte, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit. Einzig aus Altersgründen ist der Verkauf des florierenden Betriebes geplant, der nicht ansatzweise alleine mit den nüchternen Fakten zu beschreiben ist. Verglichen mit einer Perle die in einer eher unscheinbaren Muschel schlummert, so muss man das Appartementhaus ?Bayerischer Hof? sehen. Das Äußere kann nicht einmal ansatzweise das widerspiegeln, was uns im Inneren erwartet. Nicht umsonst sind die 3 großen Ferienwohnungen nach DTV mit 4-Sternen klassifiziert und vermitteln eine stimmige und hochwertige Wohlfühlatmosphäre. Von den vermietbaren ca. 760 m² entfallen ca. 350 m² auf die drei 4-Sterne Ferienwohnungen, die in den voll ausgestatteten Bädern neben Bidet teilweise auch über einen Whirlpool verfügen. Die vierte Ferienwohnung mit ca. 53 m² wurde nicht klassifiziert. Ganzjährig sind derzeit zusätzlich 15 Einheiten mit unterschiedlicher Größe voll möbliert vermietet und könnten mit geringem Aufwand in weitere Ferienwohnungen umgewandelt werden, wobei dies bereits bei zweien umgesetzt wurde, derzeit aber mit festen Mietern. Vor einigen Jahren wurde das komplette Dach umfassend saniert. Die Ferienwohnungen und Appartements werden mit viel Liebe zum Detail fortlaufend auf einen modernen und zeitgemäßen Standard gehalten. Vor kurzem erst wurde in eine Vielzahl an Repeatern, welche nun im gesamten Haus ein schnelles und stabiles WLAN Netz gewährleisten, investiert. Es gibt keinen Instandhaltungsbedarf, alles Anstehende wird sofort erledigt. Die Auslastung der Ferienwohnungen liegt bei annähernd 80% p.a. und die Umsätze der letzten Jahre sind selbstverständlich belegbar. Nicht alleine das lukrative Geschäft mit den hochwertigen 4-Sterne Appartements sichert ein stabiles Einkommen. Die zweite Säule stellt die zeitlich beschränkte feste Vermietung der einzelnen, möblierten Einheiten dar, die kurzfristig kündbar wären. Beides kombiniert hat sich über viele Jahre als problemlos erwiesen und spiegelt eine sichere Kontinuität wieder.
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Wallgau - Sonnenverwöhnte Luxus Terrassenwohnung mit Postkarten Panorama.

Erdgeschosswohnung zum Kauf
82499 Wallgau
Kaufpreis: 617.000,00 EUR
5 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 175 m²
Repräsentatives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des Isartals ? eine bestausgestattete Terrassenwohnung in exponierter Lage! Das sehr gepflegte 4 Parteien Wohnhaus, Baujahr 2001 liegt auf einem knapp 1.030 m² großen Grundstück, absolut ruhig in einer Sackgasse leicht erhöht über Wallgau. Der herrliche Weitblick auf die umliegende Alpenkulisse erinnert an ein Postkarten Panorama, ist unverbaubar und wird Sie begeistern. Die wunderbare Terrassen Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit insgesamt 3 Zimmern, Küche, Bad auf ca. 154,96 m². Zur Wohnung gehört noch ein mit einer Treppe im Innenraum verbundenes 2 Zimmer Appartement, einem vorgelagerten Hobby- oder Werkstattraum sowie einem Vorratsraum mit insgesamt 61,84 m² Gesamtfläche. Die gesamte zur Verfügung stehende Fläche beträgt 216,80 m², wobei wir die Fläche im Untergeschoss lediglich mit 30% (= 20,61 m²) angerechnet haben, obwohl diese mit Fußbodenheizung und luxuriösen Bad sicher höher angesetzt werden könnte. Von den Garagen bzw. der Straße aus gelangen wir über den sinnvoll überdachten und mit Granit verlegten Stufen, zum gepflegten Eingangsbereich des Hauses. Beim Eintritt in die Wohnung befinden wir uns im Flur von dem nicht nur alle Räume abzweigen, sondern wir auch eine helle Holztreppe über die wir in das untere Appartement gelangen. Besonders zu erwähnen sind die drei Terrassen, jeweils mit Zugang von JEDEM Zimmer aus und einer um das Haus wandernden Sonne. Zur Wohnung gehört nach Teilungsplan eine Garage. Diese ist im angegebenen Kaufpreis in Höhe von 617.000 ? nicht inbegriffen und muss mit 12.000 ? hinzugerechnet werden. Der Gesamtkaufpreis mit Garage beträgt somit 629.000 ? - OHNE KÄUFERPROVISION
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Appartementhaus mit 20 Wohneinheiten und 760 m² vermietbare Fläche.

zum Kauf
82467 Garmisch-Partenkirchen
Kaufpreis: 2.477.000,00 EUR
24 Zimmer
10 Bäder
Wohnfläche: 760 m²
Grundstück: 631 m²
Eine eher seltene GELEGENHEIT IN GARMISCH ? Seit vielen Jahren fest etabliertes, Inhaber geführtes Appartementhaus mit optimaler Auslastung! Für den erfahrenen Kapitalanleger oder auch den Privatmann der in der Vermietung Erfahrung sammeln konnte und nun sein eigenes Projekt anpacken möchte, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit. Einzig aus Altersgründen ist der Verkauf des florierenden Betriebes geplant, der nicht ansatzweise alleine mit den nüchternen Fakten zu beschreiben ist. Verglichen mit einer Perle die in einer eher unscheinbaren Muschel schlummert, so muss man das Appartementhaus ?Bayerischer Hof? sehen. Das Äußere kann nicht einmal ansatzweise das widerspiegeln, was uns im Inneren erwartet. Nicht umsonst sind die 3 großen Ferienwohnungen nach DTV mit 4-Sternen klassifiziert und vermitteln eine stimmige und hochwertige Wohlfühlatmosphäre. Von den vermietbaren ca. 760 m² entfallen ca. 350 m² auf die drei 4-Sterne Ferienwohnungen, die in den voll ausgestatteten Bädern neben Bidet teilweise auch über einen Whirlpool verfügen. Die vierte Ferienwohnung mit ca. 53 m² wurde nicht klassifiziert. Ganzjährig sind derzeit zusätzlich 15 Einheiten mit unterschiedlicher Größe voll möbliert vermietet und könnten mit geringem Aufwand in weitere Ferienwohnungen umgewandelt werden, wobei dies bereits bei zweien umgesetzt wurde, derzeit aber mit festen Mietern. Vor einigen Jahren wurde das komplette Dach umfassend saniert. Die Ferienwohnungen und Appartements werden mit viel Liebe zum Detail fortlaufend auf einen modernen und zeitgemäßen Standard gehalten. Vor kurzem erst wurde in eine Vielzahl an Repeatern, welche nun im gesamten Haus ein schnelles und stabiles WLAN Netz gewährleisten, investiert. Es gibt keinen Instandhaltungsbedarf, alles Anstehende wird sofort erledigt. Die Auslastung der Ferienwohnungen liegt bei annähernd 80% p.a. und die Umsätze der letzten Jahre sind selbstverständlich belegbar. Nicht alleine das lukrative Geschäft mit den hochwertigen 4-Sterne Appartements sichert ein stabiles Einkommen. Die zweite Säule stellt die zeitlich beschränkte feste Vermietung der einzelnen, möblierten Einheiten dar, die kurzfristig kündbar wären. Beides kombiniert hat sich über viele Jahre als problemlos erwiesen und spiegelt eine sichere Kontinuität wieder.
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GELEGENHET in Oberammergau - Gästehaus in zentraler Lage mit ca. 351 m² Wohnfläche.

Einfamilienhaus zum Kauf
82487 Oberammergau
Kaufpreis: 893.000,00 EUR
14 Zimmer
8 Bäder
Wohnfläche: 351 m²
Grundstück: 961 m²
GELEGENHEIT IN OBERAMMERGAU ? Großes energieeffizientes Ferienhaus mit ca. 351 m² Wfl. auf einem 961 m² Grundstück in zentraler Lage. Eine individuelle Nutzung bietet sich geradezu an. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Wohnen und das Betreiben von mehreren Gästezimmern oder auch denkbar ? VIEL PLATZ für die ganze Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach. Das freistehende Haus im bayerischen Stil wurde 1924 erbaut und in den Jahren 1976 und 1988 umfassend erweitert, modernisiert und saniert. 1976 wurde das Haupthaus erweitert um einen Anbau mit ca. 65 m² Geschossfläche, das moderne und helle, gemauerte Treppenhaus wurde 1988 mit Unterkellerung und Dachanschluss angeschlossen. Das jetzige Gästehaus ist teilunterkellert und verfügt über drei Vorratsräume, Waschraum und Heizungsraum mit angrenzendem Heizöllagerraum mit einem 7.300 ltr. fassenden Stahltank Bj. 1976. Verbunden mit dem unterkellerten Treppenhausanbau wurde 1988 das komplette Dach des Haupthauses umfassend saniert. Insgesamt verfügt das Gästehaus Eder über derzeit 6 vermietbare Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, jeweils mit einem Duschbad. Diese sind ordentlich und sauber, in einem einfachen Ausstattungsstandard gehalten, der großteils nicht mehr den heutigen, teils anspruchsvollen Anforderungen der Urlaubsgäste an modernen Gästezimmern entspricht. Im Erdgeschoss finden wir den gemeinsamen Frühstücksraum mit einem gemütlichen Kachelofen und einer holzvertäfelten behaglichen Sitzecke zum Relaxen. Die Frühstücksvorbereitungen können bequem in der angrenzenden Küche vorgenommen werden, hieran angrenzend finden wir die von den Betreibern genutzte Südtiroler Stubn mit Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden) und einem kleinen Bürobereich. Das als Betreiberwohnung genutzte komplette Dachgeschoss ist über einen Zugang von der 1. Etage erreichbar. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer Bad und Gäste WC. Der Kaufpreis wurde im Rahmen der Sachwertberechnung (Grundstückswert, Gebäudewert und Marktanpassungsfaktor) ermittelt und liegt mit 2.544 ?/m² Wohnfläche im eher günstigen Bereich für vergleichbare Objekte in Oberammergau. Zum Verkaufsangebot gehören zwei Kfz.-Stellplätze auf dem Grundstück, ein vom Keller zugänglicher großer Geräte- und Werkstattraum sowie eine beheizbare Holzhütte mit Schwedenofen im Garten.
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