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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!

zum Kauf
86704 Tagmersheim
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
5 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 441 m²
Das Anwesen wurde 1974 in Ziegelbauweise auf einem ca. 441 m² großen Grundstück errichtet und beinhaltet Gewerberäume (Gaststätte) im EG sowie eine großzügige Wohneinheit im OG und DG. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung. Die Gaststätte wurde 2014 komplett renoviert und bis vor wenigen Wochen noch in Betrieb. Sie besteht aus einem Ladenlokal (ca. 240 m², 60 Plätze), einer modern ausgestatteten Küche, zwei Sanitäranlagen (Damen /Herren), einer Bar und diversen Abstellräumen. Im OG des Anwesens befindet sich eine geräumige Wohnung, die über fünf Zimmer, Küche und Bad verfügt. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist sehr gemütlich gestaltet, die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Sowohl der Balkon als auch die sonnige Dachterrasse laden zum Verweilen ein. Die Wohneinheit wurde ebenfalls 2014 aufwendig saniert und bietet ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. ca. 100 m² im DG, die zum Ausbau bereitstehen. Der Gesamtkomplex bietet viele Möglichkeiten für unterschiedliche innovative Nutzungen. Auch der Ausbau der Gaststätte zu Wohnräumen ist möglich. Die Gaststätte sowie die Wohnung werden voll möbliert verkauft.
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ZWEI WOHNEINHEITEN, EIN PREIS - Ein Haus für geschickte Handwerker!

Zweifamilienhaus zum Kauf
86732 Oettingen
Kaufpreis: 96.000,00 EUR
12 Zimmer
5 Bäder
Wohnfläche: 290 m²
Grundstück: 144 m²
Das im Jahre 1870 erbaute Anwesen besteht aus zwei gleichen Doppelhälften mit jeweils einem separaten Eingang. Beide Doppelhaushälften verfügen über je ca. 145 m², sechs Zimmer, Bad, WC und einen Kamin. Die Fenster und die Wasseranschlüsse wurden bereits erneuert. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden. Auf den neuen Eigentümer kommt jedoch eine Menge Arbeit zu. Es sind u.a. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Bereich der Außenfassade, Putz in den Innenräumen, Elektrik, Sanitärer Analgen (Bäder, WC`s), Innentüren u.v.m. notwendig. Das dürfte aber für geschickte Handwerker kein Problem sein. Eine Wohneinheit ist vermietet, eine steht leer. Beide Doppelhaushälften können nach Absprache mit dem Eigentümer auch einzeln erworben werden, der Preis pro Wohneinheit beträgt 48.000?. Es gibt viel zu tun, packen wir es an! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
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Mehrfamilienhaus im schönen Wallerstein!

Mehrfamilienhaus zum Kauf
86757 Wallerstein
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
16 Zimmer
5 Bäder
Wohnfläche: 350 m²
Grundstück: 550 m²
Dieses denkmalgeschützte 6-Mehrfamilienhaus in Wallerstein-Stadtmitte präsentiert sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück von seiner besten Seite. Das Anwesen wurde im Jahre 1799 gebaut und 1980 hochwertig kernsaniert. In der einen oder anderen Wohnung wären noch kleinere Renovierungen dringend notwendig. Im Erdgeschoss befinden sich eine zurzeit vermietete Ladenfläche mit zwei Nebenräumen und einem WC sowie eine 2-Zimmerwohnung mit Bad, WC, Küche und Speis (ebenfalls vermietet). Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen: eine 4-Zimmer- sowie eine 3-Zimmerwohnung mit jeweils einer Küche, Bad, WC und Abstellraum. (beide nicht vermietet) Im Dachgeschoss stehen zwei 2-Zimmerwohnungen mit je Bad und Küche zur Verfügung. In den Wohneinheiten im Obergeschoss müssten Malerarbeiten durchgeführt sowie die Bäder erneuert werden. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das Grundstück um weitere 950 m² zu erweitern.
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Großzügiges Reihenmittelhaus in guter Lage!

Reihenmittelhaus zum Kauf
86609 Donauwörth
Kaufpreis: 310.000,00 EUR
5 Zimmer
Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 180 m²
Das äußerst gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1977 in Massivbauweise fertiggestellt und bietet einen attraktiven, familiengerechten Grundriss. Der Flur (Windfang) im Erdgeschoss verfügt über eine Gästetoilette und bietet genug Platz für eine Garderobe bzw. einen Garderobenschrank. Das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer erfreut mit einem tollen Ausblick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich das sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette und einem Waschtisch. Außerdem gibt es auf dieser Ebene drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Das Untergeschoss bietet, neben dem Heizungs- und Waschkeller (mit Kelleraußentreppe), praktische Stau- und Abstellfläche. Ein großer Hobbyraum rundet das Angebot ab. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen am Haus durchgeführt: - neue Fenster (2012) und neue hochwärmegedämmte Haustüre (2015) eingebaut - das Gäste WC im EG sowie das Badezimmer vollständig erneuert (inkl. Boden- und Wandfliesen, Sanitärgegenstände und Fußbodenheizung für ein besseres Komfort) - Terrasse modernisiert so wie ein Holzkamin im Wohnzimmer eingebaut .
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Schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil!

Erdgeschosswohnung zum Kauf
86663 Asbach-Bäumenheim
Kaufpreis: 190.000,00 EUR
2 Zimmer
Wohnfläche: 67 m²
Grundstück: 108 m²
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1999 errichteten, ruhig gelegen Wohnanlage in Asbach-Bäumenheim. Sowohl die Wohnung als auch die Anlage machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt über zwei helle Wohnräume, Küche, Bad, separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Alle Räume sind vom zentralen Flur begehbar. Der helle, großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche bietet ein schönes Wohnambiente. Von hier aus ist die West-Terrasse begehbar. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Osten ausgerichtet. Das traumhaft geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist zurzeit für 400? (=Kaltmiete zzgl. 100? Nebenkosten) vermietet. Bei Eigenbedarf sind die Mieter bereit auszuziehen.
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Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!

Bauernhaus zum Kauf
86736 Auhausen
Kaufpreis: 152.000,00 EUR
5 Zimmer
Wohnfläche: 130 m²
Grundstück: 2480 m²
Das zum Verkauf angebotene Bauernhaus (Baujahr 1955) wurde zuletzt 2017 innen komplett saniert. Es wurden eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, Stromleitungen und Zählerschrank erneuert, Wände und Decken frisch verputzt, Türen abgeschliffen und gestrichen sowie die Böden gefliest und mit PVC ausgelegt. Aufgrund der umfangreichen Sanierung befindet sich das Haus in einem guten Zustand und ist, ohne weitere Reparaturen im Innenbereich, sofort beziehbar. Im Außenbereich müsste das Haus verputzt und gestrichen werden. Mit viel handwerklichem Geschick können Sie die drei Nebengebäude, die auf dem Grundstück stehen, zu einem Juwel sanieren. Das ca. einem 2.480 m² große Grundstück mit altem Baumbestand eignet sich ideal für die Haltung von Tieren.
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