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Nahbereich Murnau - Freistehendes Zweifamilienwohnhaus. Sonnige Lage von Bad Kohlgrub, Nähe Bahnhof

Zweifamilienhaus zum Kauf
82433 Bad Kohlgrub
Kaufpreis: 456.000,00 EUR
8 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 232 m²
Grundstück: 622 m²
GELEGENHEIT zum Erwerb eines gut erhaltenen 2-Familienwohnhauses in der Peripherie zu Murnau ? TOP Preis/Leistung OHNE Maklerprovision für den Käufer! Ein Haus mit vielen Optionen ? eine wahre Perle versteckt sich hinter den schon sehr guten und umfangreichen Eckdaten. Im oberen Kurgebiet gelegen, zwischen Bahnhof (4 Minuten fußläufig) und der Hörnlebergbahn ? Bad Kohlgrubs Freizeit- und Erlebnisberg, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Das voll unterkellerte Zweifamilienwohnhaus befindet sich auf einem 622 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Der ansprechende mit Marmor verlegte Hauseingangsbereich zieht sich hinein in ein großzügiges, sehr gut erhaltenes, solides Treppenhaus vom Keller bis zum Dachboden. Hier zweigen die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 117,18 m², die 5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 114,92 m² sowie das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss ab. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Keller, der Garage und auch über 6 Treppenstufen in den seitlich neben dem Haus liegenden großzügigen Gartenbereich. Im Obergeschoss gibt es von 4 der insgesamt fünf Zimmer eine Zugangsmöglichkeit auf den schönen Süd/ Ostbalkon. Es ergeben sich somit derzeit gesamt 232,10 m² Wohnfläche, zuzüglich 112,07 trockner Keller, welcher teilweise beheizbar ist. Angrenzend zum Haus gibt es eine breite Garage mit elektrischem Toröffner, Fenster und einer rückwärtigen Tür zur Terrasse hin. Auch für einen Kapitalanleger ist dieses Angebot mit ca. 4,5 % Rendite p.a. aus den Mieteinnahmen, brutto vor Steuer durchaus interessant, (8 ?/m² = 1.856,80 ?/mtl. KM, 75 ?/mtl. Garage, 2.000 ? Rücklage und nicht umlagefähig berücksichtigt). Eine weitere interessante Nutzungsmöglichkeit ist sicherlich die Eigennutzung eines Geschosses und die Vermietung der zweiten Wohnung, zur Unterstützung bei der Tilgung des Immobiliendarlehens. Der eigene finanzielle Aufwand lässt sich so je nach Höhe und Laufzeit sicherlich nahezu halbieren. Zum Kaufpreis von 456.000 ? muss noch die Garage mit 12.000 ? hinzugerechnet werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 468.000 ? - dem Wert der belegbaren Sachwertberechnung.
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Zweifamilienhaus mit großem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zweifamilienhaus zum Kauf
85614 Kirchseeon / Eglharting
Kaufpreis: 895.000,00 EUR
11 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 600 m²
Die Doppelhaushälfte wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und besticht durch zwei separat voneinander nutzbare Einheiten im EG und OG mit jeweils 105m² Wohnfläche. Es existiert für das Haus eine Teilungserklärung, wonach die beiden Einheiten real vonein¬ander geteilt sind, d.h. es existiert jeweils ein separates Grundbuchblatt mit eingetragenen Sondereigentumsrechten. Ein leicht zugänglicher Dachboden sowie ein großer Keller runden den Gesamteindruck ab und bieten eine weitere Ausbaureserve. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 350m²; das Grundstück misst eine Größe von ca. 600m². Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurde bisher im EG als Arztpraxis und im OG als Wohnung benutzt. Es verfügt daher über ideale Nutzungsbedingungen für Freiberufler, wie z.B. Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater, Ingenieure oder Pflegeberufe. Durch einen entsprechenden Umbau des EGs zu einer Wohnung, könnte das Gebäude auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Durch die Abgeschlossenheit beider Einheiten bietet sich beispielsweise auch eine Vermietung des EGs bei gleichzeitiger Eigennutzung des OGs an. Der Grundriss von EG und OG ist annähernd gleich und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung. Im EG erreichen Sie über den Flur den ca. 14m² großen, offen gestalteten Anmeldebereich. Vom Sprechzimmer 1 haben Sie direkten Zugang zur großen Südwestterrasse und zum Garten. Weiter finden Sie im EG das mit Schallschutztüren ausgestattete Sprechzimmer 2, dann das Wartezimmer, den Abstellraum, das Labor, den privaten Aufenthaltsraum, den EKG-Raum sowie zwei separate WCs. Alle EG-Räume verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. Herzstück der Wohnung im OG sind der ca. 24m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum Südwestbalkon, der ca. 14m² große, offen gestaltete Ess¬bereich sowie die direkt angrenzende, ca. 8m² große Küche. Die Küche enthält eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und bereits im Kaufpreis für Sie enthalten ist. Weiter finden Sie im OG das Schlafzimmer, das Tageslichtbad, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer. Im KG befinden sich ein Lagerraum mit Außenzugang, ein Hobbyraum, die Heizung, der Wasch- / Trockenraum mit Dusche, die Werkstatt sowie ein separates WC mit Waschbecken. Die große Südwestterrasse und der nahezu uneinsehbare Garten bieten Ihnen viel Platz für gemütliche Sommerabende mit Familie oder Freunden, zum Spielen, Erholen und Entspannen. Auf dem Gartengrundstück steht ein kleines Gartenhäuschen und bietet weitere Möglichkeiten zum Aufenthalt oder zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze zur Verfügung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das Objekt weißt einen dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand auf (z.B. Fenster, Böden, Bäder, Elektrik, Warmwasserspeicher). Aufgrund der Vorzüge der beiden Einheiten (z.B. guter Grundriss, große Terrasse, großer Balkon, Garten, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten), der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung lassen sich die beiden Einheiten sehr gut vermieten.
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Kleines Einfamilienhaus in Kaufbeuren!

Einfamilienhaus zum Kauf
87600 Kaufbeuren
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
3 Zimmer
Wohnfläche: 75 m²
Grundstück: 457 m²
Ein kleines Einfamilienhaus, aus dem man was machen kann! Das Haus steht auf einem ruhigen Grundstück mit ca. 457 m² am Ortsrand mit direktem Zugang ins ?Grüne?. Der ideale Standort für Sie, wenn Sie ruhe vom Alltagstrubel suchen, aber gerne alles für den täglichen Bedarf in Reichweite haben möchten. Die Zimmer in dem Haus verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit Vorraum sowie einen Abstellraum, durch den Sie direkt in den sonnigen Garten kommen! Über eine erneuerte Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, dort sind zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiger Flur untergebracht. Das Haus ist teilunterkellert! Beheizt wird das haus über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 1999 eingebaut wurde. Der Garten ist zum größten Teil nach Süden ausgerichtet und bietet viele Möglichkeiten der eigenen Gestaltung. Auch ist eine Neubebauung denkbar. Eine entsprechende Planung eines Architekten wurde bereits erstellt. Am südlichen Grundstückrand steht sich eine Einzelgarage. Aktuell ist das Haus vermietet! Die Mieteinnahme beträgt laut Eigentümer 650 ?/Monat zzgl. Nebenkosten!
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Großzügiges Einfamilienhaus in Durach-Weidach

Einfamilienhaus zum Kauf
87471 Durach
Kaufpreis: 659.000,00 EUR
8 Zimmer
4 Bäder
Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 1436 m²
Auf ca. 1.436 m² Grund befindet sich dieses 1983 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus in Durach-Weidach. Mit ca. 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf acht Zimmer, und zusätzlichen 87 m² Nutzfläche finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Im Erdgeschoss (überall Fußbodenheizung) befinden sich die Wohnräume mit einer großen Küche und angrenzendem Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang von der Küche dient als praktischer Abstellraum. Auf der Etage befinden sich zwei weitere großzügige Räume, welche derzeit als Kamin- und Wohnzimmer genutzt werden. Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Jeder Schlafraum verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer werden derzeitig als Ankleide und Büro genutzt. Das Herzstück des Dachgeschosses bildet ein firsthohes Studio mit indirekter Beleuchtung und Fußbodenheizung mit Blick nach Westen. Im Souterrain des Objektes befindet sich ein Studio Appartement. Zwei große Kellerräume bieten genügend Abstellplatz. Darüber hinaus befinden sich in diesem Bereich eine Sauna, ein Partyraum und Fitnessraum, sowie ein Naturkeller. Ein Kachelofen sowie Innen- und Außenkamine schaffen eine heimelige Atmosphäre. Das Highlight im Außenbereich ist der durch eine Wärmepumpe beheizte Außenpool mit Gegenstromanlage. Ein überdachter Freisitz mit Außenkamin macht es auch bei kälteren Temperaturen möglich, die frische Luft zu genießen. Eine sehr großzügige Doppelgarage und weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichende Parkmöglichkeiten. Die Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Gemütliche 2-Zimmer-Wohung mit Stellplatz und Einbauküche ab 01.03.2018 frei!

Etagenwohnung zur Miete
91550 Dinkelsbühl
Kaltmiete: 430,00 EUR
2 Zimmer
Wohnfläche: 66 m²
Die Wohnung besticht durch Ihre Aufteilung!! Sie haben ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer, die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche haben Sie Zugang zu einem Abstellraum / Speisekammer, in dem der Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist. Das Tageslichtbad hat eine Dusche und Wanne, das WC ist separat. Ein Kellerabteil sorgt für Staufläche. Ein Stellplatz für 20 ? im Monat gehört zur Wohnung. Die Einbauküche und der Kabelanschluss sind bereits in der Miete enthalten. Ein festes Angestellten- / Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
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Einrichten und loslegen - Bürofläche ab sofort frei!

Büro/Praxis zur Miete
91522 Ansbach
Kaltmiete: 1.350,00 EUR
3 Zimmer
Im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses liegt diese großzügige Bürofläche. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Zuletzt wurde die Fläche als Büro genutzt, der Kellerraum als Archiv (die Regale sind hier noch vorhanden). In der Tiefgarage des Hauses stehen noch 3 Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Die Kaltmiete von 1.350 ? versteht sich als Nettokaltmiete.
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**Helle, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feuchtwangen**

Etagenwohnung zur Miete
91555 Feuchtwangen
Kaltmiete: 655,00 EUR
3 Zimmer
Wohnfläche: 92 m²
Diese helle, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung wurde soeben frisch renoviert! Sie liegt im ersten Obergeschoss eines 2-Familienhauses. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer! Es bietet genügend Platz für einen Essbereich und eine geräumige Wohnlandschaft. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der Dank seiner West-Ausrichtung abends zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit bodentiefer Rainshower-Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Küche bietet genügend Platz für Ihre Einbauküche, auch ein kleiner Esstisch ist hier möglich. Das Schlafzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Büro liegt direkt nebenan und kann somit auch als Ankleide genutzt werden. weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind: eine Video-Gegensprechanlage, TV-Empfang über SAT oder Kabel, und vieles mehr. Zusätzlich zu den Nebenkosten ist die monatliche Vorauszahlung für den Strom ebenfalls an den Vermieter zu entrichten. Die Höhe hier richtet sich nach der Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen. Ein festes Angestellten- / Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. Raumhöhe 2,35 m
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Ehemaliges Torhaus des Schlosses Laufenbürg

Einfamilienhaus zum Kauf
91717 Wassertrüdingen
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
8 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 2555 m²
Zum Verkauf steht das denkmalgeschützte, ehemalige Torhaus des Schlosses Laufenbürg. Das ehemalige Schlossgut Laufenbürg lässt sich urkundlich bis ins 14. Jahrhundert zurück verfolgen, als dort das Ortsadelsgeschlecht der Herren von Laufenbürg ansässig gewesen war. Nach einer Verwüstung des Schlossgutes etwa in der Mitte des 16. Jahrhunderts wird das zweite Schloss 1564 aufgebaut. Nach einem Brand ca. 1626 leitete Ludwig von Zocha 1628 den Wiederaufbau des dritten Schlosses ein. Der vierte und letzte Schlossbau wurde wiederum unter den Zochas errichtet, dieser Bau ist um das Jahr 1730 zu datieren, welcher nach einem verheerenden Brand 1895 nicht mehr aufgebaut worden ist. Von diesem vierten Schloss um 1730 hat sich bis heute das Vorgebäude mit Stallung, ehemaligem Torhaus und Gärtnerswohnung erhalten. Die Außenansicht des Vorgebäudes wird wesentlich durch die von den Frontmauern gebildeten beiden halbkreisförmigen Teatros bestimmt. In der Mittelachse tritt der erhöhte Mittelrisalit mit dem von jeher tympanonartig zugesetzten Rundbogentor der Durchfahrt hervor. Die Putzwand zeigt hier ebenso wie an den Remisenfronten eine horizontale Nutung. Abgeschlossen wird der Torbau durch einen schlichten Dreiecksgiebel. Die gerundeten Mauern zu beiden Seiten erhalten durch genutete Lisenen und jeweils zwei Blendrahmenfelder ihre Gliederung. Das Vorgebäude zeigt deutlich den von den Zochas im Ansbacher Raum eingeführten, klassischen Baustil, der von Steingruber mit barocken Motiven aufgelockert wird. Seit 1980 ist das Torhaus in Privatbesitz, und wurde - in desaströsem Zustand, dem Verfall geweiht, gekauft - in knapp 2-jähriger Bauzeit in den heutigen Zustand versetzt. Die damaligen Baukosten beliefen sich auf ca. 2 Mio. DM. Das Torhaus wurde dann bis vor etwa 15 Jahren dauerhaft bewohnt, seither dient es als Ferienhaus für die Eigentümer. Nach dem die letzte Renovierung bereits fast 40 Jahre zurück liegt, bedarf es wiederum größerem Renovierungsbedarf. Das nach Osten ausgerichtete ehemalige Stallungsgebäude ist in Privatbesitz und wird nicht mit verkauft. Es steht lediglich das Torhaus samt 2555 m² Grundstück zum Verkauf. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Übergabe kurzfristig möglich, das Objekt steht bereits leer. Chronik vorhanden. Bitte geben Sie bei Anfragen per Mail Ihre vollständige Anschrift samt Telefon-Nummer an.
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Ehemaliges Torhaus des Schlosses Laufenbürg

Schloss zum Kauf
91717 Wassertrüdingen
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
8 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 2555 m²
Zum Verkauf steht das denkmalgeschützte, ehemalige Torhaus des Schlosses Laufenbürg. Das ehemalige Schlossgut Laufenbürg lässt sich urkundlich bis ins 14. Jahrhundert zurück verfolgen, als dort das Ortsadelsgeschlecht der Herren von Laufenbürg ansässig gewesen war. Nach einer Verwüstung des Schlossgutes etwa in der Mitte des 16. Jahrhunderts wird das zweite Schloss 1564 aufgebaut. Nach einem Brand ca. 1626 leitete Ludwig von Zocha 1628 den Wiederaufbau des dritten Schlosses ein. Der vierte und letzte Schlossbau wurde wiederum unter den Zochas errichtet, dieser Bau ist um das Jahr 1730 zu datieren, welcher nach einem verheerenden Brand 1895 nicht mehr aufgebaut worden ist. Von diesem vierten Schloss um 1730 hat sich bis heute das Vorgebäude mit Stallung, ehemaligem Torhaus und Gärtnerswohnung erhalten. Die Außenansicht des Vorgebäudes wird wesentlich durch die von den Frontmauern gebildeten beiden halbkreisförmigen Teatros bestimmt. In der Mittelachse tritt der erhöhte Mittelrisalit mit dem von jeher tympanonartig zugesetzten Rundbogentor der Durchfahrt hervor. Die Putzwand zeigt hier ebenso wie an den Remisenfronten eine horizontale Nutzung. Abgeschlossen wird der Torbau durch einen schlichten Dreiecksgiebel. Die gerundeten Mauern zu beiden Seiten erhalten durch genutete Lisenen und jeweils zwei Blendrahmenfelder ihre Gliederung. Das Vorgebäude zeigt deutlich den von den Zochas im Ansbacher Raum eingeführten, klassischen Baustil, der von Steingruber mit barocken Motiven aufgelockert wird. Seit 1980 ist das Torhaus in Privatbesitz, und wurde - in desaströsem Zustand, dem Verfall geweiht, gekauft - in knapp 2-jähriger Bauzeit in den heutigen Zustand versetzt. Die damaligen Baukosten beliefen sich auf ca. 2 Mio. DM. Das Torhaus wurde dann bis vor etwa 15 Jahren dauerhaft bewohnt, seither dient es als Ferienhaus für die Eigentümer. Nach dem die letzte Renovierung bereits fast 40 Jahre zurück liegt, bedarf es wiederum einer größeren Renovierung. Das nach Osten ausgerichtete ehemalige Stallungsgebäude ist in Privatbesitz und wird nicht mit verkauft. Es steht lediglich das Torhaus samt 2555 m² Grundstück zum Verkauf. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Übergabe kurzfristig möglich, das Objekt steht bereits leer. Chronik vorhanden. Bitte geben Sie bei Anfragen per Mail Ihre vollständige Anschrift samt Telefon-Nummer an.
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Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV

Einfamilienhaus zum Kauf
91731 Langfurth - Ortsteil
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
8 Zimmer
Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 1984 m²
Genau das richtige Objekt, wenn Sie viel Platz brauchen !!! Zum Verkauf steht ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Anwesen im Langfurther Ortsteil Ammelbruch. Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut, im Jahre 1982 erfolgte ein Anbau. Das Objekt befindet sich in gepflegtem, jedoch teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Derzeit wird das Haus mittels einer Holz-Zentralheizung beheizt, da diese aber aus den 80er Jahren stammt, ist sie zu ersetzen. Im Kaufpreis inbegriffen ist bereits eine 7,98 kWp - Photovoltaikanlage, welche 2009 in Betrieb genommen wurde. Die Einspeisevergütung beträgt 43,01 ct/kWh, durchschnittlich erzeugte die Anlage die letzten 3 Jahre knapp 3500 ? ( netto ), verbunden mit einer Restlaufzeit von 12 Jahren ist hier mit Einnahmen von ca. 40.000 ? zu rechnen. Das Anwesen steht bereits leer, eine kurzfristige Übergabe kann somit erfolgen.
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Neubau: Hochwertige Eigentumswohnung in Dinkelsbühl

Etagenwohnung zum Kauf
91550 Dinkelsbühl
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
3 Zimmer
Wohnfläche: 105 m²
In bester Lage des begehrten Wohngebiets ?Gaisfeld 3? werden zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohnungen und 28 komfortablen Carports errichtet, aufgrund der Lage in einer Seitenstraße gibt es keinen unnötigen Durchgangsverkehr. Durch die Südwestausrichtung mit großzügigen Balkon- und Terrassenflächen ist Wohlfühlen vorprogrammiert. Die geradlinige, lichtdurchflutete und nachhaltige Architektur zieht sich konsequent durch beide Objekte. Durch die Komplett-Unterkellerung des Gebäudes, gibt es ausreichend Stauraum für Singles und Familien. Die intelligenten Grundrisse mit Ihrer Offenräumigkeit bieten nicht nur Barrierefreiheit sondern auch ein tolles Raumgefühl. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Aufzug, Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, edle Designerböden, Videogegensprechanlage, Echtglas-Duschabtrennungen, bodengleiche Duschen, Handtuchwärmer, Kabel für TV und Highspeed Internet und massive Balkons mit Echtglas/Edelstahl Brüstung sorgen für eine wertstabile Investition in die Zukunft. Durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale eignen sich die Wohnungen auch bestens für Kapitalanleger, zudem können Sie durch den Bau als KfW-Effizienzhaus 55 von besonders niedrigen Finanzierungskosten profitieren. Carport-Stellplatz: 8.000 ? provisionsfreier Verkauf.
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Ganz viel Platz für Ihre Hobbys: Ehemals landwirtschaftlich genutzte Immobilie im Ortskern

Einfamilienhaus zum Kauf
91602 Dürrwangen - OT
Kaufpreis: 190.000,00 EUR
8 Zimmer
Wohnfläche: 350 m²
Grundstück: 2989 m²
Das zum Verkauf stehende, ehemals gastronomisch und landwirtschaftlich genutzte Gebäude, wurde ca. 1900 erbaut, im Jahr 1965 aufgestockt, und bietet in etwa 350 m² Wohn-/Nutzfläche. Dieses Gebäude wird mittels einer Holz-Zentralheizung ( Baujahr 2014 ) beheizt, und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Grundstücksgröße beträgt 2989 m² - neben dem Wohngebäude wurden hierauf weitere Nebengebäude ( Stallung, Scheune, Garagen ) erbaut. Nicht im Verkaufspreis inbegriffen sind die 3 Photovoltaik-Anlagen: 1) Holzhaus: 6,93 kWp, Netzanschluss Juli 2005, Einspeisevergütung: 54,53 ct./kWh, mittlerer Stromertrag der letzten 3 Jahre: 5.543,33 kWh x 0,5453 ? = Einspeisevergütung ca. 3000 ? / Jahr ( Restlaufzeit: 8 Jahre ) 2) Scheune: 17,82 kWp, Netzanschluss Juli 2005, Einspeisevergütung: 54,53 ct./kWh, mittlerer Stromertrag der letzten 3 Jahre: 14.127,67 kWh x 0,5453 ? = Einspeisevergütung ca. 7.700 ? / Jahr ( Restlaufzeit: 8 Jahre ) 3) Wohnhaus: 5,94 kWp, Netzanschluss Juli 2005, Einspeisevergütung: 54,53 ct./kWh, mittlerer Stromertrag der letzten 3 Jahre: 4.709,33 kWh x 0,5453 ? = Einspeisevergütung ca. 2.200 ? / Jahr ( Restlaufzeit: 8 Jahre ) Die Photovoltaikanlagen haben einen Verkaufspreis von 70.300 ? zzgl. MwSt., dem gegenüber stehen zu erwartende kalkulatorische Einnahmen in Höhe von knapp über 100.000 ? ( netto ). Das Anwesen wird derzeit noch bewohnt, eine Übergabe ist nach Vereinbarung, ggf. auch kurzfristig, möglich.
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Großzügiges Wohnambiente für den gehobenen Anspruch, kleine Einheit, ca. 135 m² Wohnfläche

Etagenwohnung zum Kauf
82467 Garmisch-Partenkirchen
Kaufpreis: 547.000,00 EUR
3 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 135 m²
Ein besonderes Angebot mit einer hochwertigen und gut durchdachten Ausstattung für den anspruchsvollen Käufer. Zur schnellen Übersicht hier kurz und bündig ein paar Eckdaten: ?Sehr großzügige 3 Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche ?Die Wohnung erstreckt sich im 4 Parteienwohnhaus über das gesamte 1. OG ?Exponierte Ortsrandlage in reinem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr ?Kurze Wege zu den Freizeitaktivitäten und Bergbahnen ?Baujahr 1987, sehr gepflegtes Haus ohne Instandhaltungsrückstau ?Sonniger, ca. 53 m² Süd-/West Balkon, teilüberdacht mit 2 Meter Tiefe ?Großes knapp 50 m² Wohnzimmer Zugang mit drei Balkontüren ?Zwei große elektrische Markisen ?Moderne, Chip gesteuerte Alarmanlage, Absicherung von Eingangstür und Fenstern ?Alle Rollläden werden elektrisch gesteuert ?Hochwertige Plissees an fast allen Fenstern ?Eingemauerter Tresor mit DIN A4 Ordnertiefe ?Highlight ? ein Kaminanschluss für einen Kachelofen ist möglich ?Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektr. Tor, Fenster, Strom und Licht ?2 beheizbare Hobbyräume mit großen Fenstern und Bad auf ca. 67 m² ?Kaufpreis der Hobbyräume NUR 63.000 ? ?Zusätzlicher gemauerter 13 m² großer Kellerraum Sie sehen anhand dieser Eckdaten, um welch besondere Gelegenheit es sich handelt. Zum angegebenen Verkaufspreis der Wohnung in Höhe von 547.000 ? muss die Garage mit 15.000 ? und die beiden Hobbyräume mit 63.000 ? hinzugerechnet werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 625.000 ? - OHNE KÄUFERPROVISION
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Gelegenheit! - Traumhafte Gartenwohnung mit Westausrichtung!

Erdgeschosswohnung zum Kauf
86415 Mering
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
3 Zimmer
Wohnfläche: 80 m²
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen und ruhig gelegenen Wohnanlage. Errichtet im Jahre 1993 ist sie in einem sehr gepflegten Zustand, ohne dass irgendwelche Renovierungen anstehen. Die Holzisolierglasfenster sind tadellos in Schuss, das Bad und die Toilette sind getrennt. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminat verlegt, die Sanitäranlagen sind gefliest. Die Küche verfügt über eine schöne Massivholz-Einbauküche, die auch im Preis inbegriffen ist. Die Gaszentralheizung wurde erst vor 5 Jahren erneuert und bringt gute Verbrauchswerte, die sich auch in einem guten Energieverbrauchskennwert von 129 kWh/qm niederschlagen. Ein großer Kellerraum gehört dazu, und auch ein Stellplatz vor dem Haus ist im Preis enthalten. Die Wohnung ist ab sofort frei. Verbrauchsausweis, 129 kWh/(m²a).
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Schöne EG-Wohnung mit Gartenanteil!

Erdgeschosswohnung zum Kauf
89415 Lauingen (Donau)
Kaufpreis: 160.000,00 EUR
3 Zimmer
Wohnfläche: 80 m²
Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Lauingen, unweit vom Ortskern. Sie besteht aus drei hellen Zimmern, Küche, Dusch- und Wannenbad und ist hochwertig ausgestattet . Der ca. 75 m² großer Gartenanteil mit Sondernutzung kann sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
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Einziehen und Wohlfühlen: 3-Zi.-EG-Eigentumswohnung in Gablingen (Fertigstellung Herbst 2018)

Erdgeschosswohnung zum Kauf
86456 Gablingen
Kaufpreis: 342.600,00 EUR
3 Zimmer
Wohnfläche: 86 m²
Zur Verfügung steht eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Nr. 3) mit 86,31 m² Wohnfläche und ca. 140 m² großem Garten. Sie besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Kinderzimmer, einem Bad, einem separaten Gäste-WC sowie einer Diele. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein oberirdischer Stellplatz kann für 7.000 ? erworben werden. Die Wohnanlage wird voraussichtlich im Herbst 2018 bezugsfertig sein.
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Eine gute Kapitalanlage mit erheblichem Potenzial!

Mehrfamilienhaus zum Kauf
83435 Bad Reichenhall
Kaufpreis: 825.000,00 EUR
12 Zimmer
Wohnfläche: 303 m²
Grundstück: 805 m²
Das im Jahre 1967 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 805 qm, welches in zwei Flurstücke und einen Bachlauf getrennt ist. Das Mehrfmilienhaus ist zum größten Teil untekellert und verfügt über 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 51 qm und einer 3 Zimmerwohnung mit ca. 66 qm, im Obergeschoss ebenfalls 2 Wohnungen davon hat die 2 Zimmerwohnung ca. 54 qm und die 3 Zimmerwohnung ca. 70 qm. Das Haus verfügt im Dachgeschoss über 2 Apartments mit jeweils ca. 31 qm Wohnfläche. Fünf der sechs Wohneinheiten sind vermietet, nur eines der Apartments im Dachgeschoss wir durch den Eigentümer als Ferienwohnung genutzt. Die derzeitige Jahresmiete beträgt 23.460,- ? Nettokaltmiete. Durch Neuvermietung der dann leeren Wohneinheit und Mietanpassung kann die Jahresmiete auf ca. 30.000,- ? gesteigert werden. Das Haus wurde über die Jahre immer vom Eigentümer gepflegt und instandgesetzt, sodass es hier keinen Reparaturstau gibt.So wurden 2000 alle Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2008 wurde das Dach neu eingedeckt, sowie alle Dachfenster und die Dachrinnen samt Fallrohr erneuert. Zum Haus gehören 4 Stellplätze und eine Garage.
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Großzügiges Grundstück in Bobingen!

Wohnbaugrundstück zum Kauf
86399 Bobingen
Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
Grundstück: 2300 m²
Grundstück mit Altbestand - Grundstücksgröße ca. 2.300 m² - Bebauung nach § 34, d.h. nach der umliegenden Bebauung Das Baurecht richtet sich nach § 34, d.h. nach der umliegenden Bebauung. Eine Bebauung mit mehreren Baukörpern scheint möglich zu sein. Eine rechtsverbindliche Auskunft über die Bebaubarkeit müsste mit einem Vorbescheid geklärt werden.
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!

Einfamilienhaus zum Kauf
86399 Bobingen
Kaufpreis: 590.000,00 EUR
5 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 137 m²
Grundstück: 1750 m²
Das angebotene, 2012 in energiesparender Holzständerbauweise errichtete Anwesen besteht aus einem Wohngebäude und einer Gewerbeeinheit. Das Wohnhaus ist sowohl mit einer Solar- (zur Warmwasserunterstützung) als auch mit einer Wärmerückgewinnungsanlage versehen. Es verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche und bietet mit fünf Zimmern, zwei Bädern sowie einer schönen nach Süden ausgerichtete Terrasse Platz für eine Familie mit Kindern. Das Wohngebäude ist mit der Gewerbeeinheit über einen Gang verbunden. Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 150 m² und besteht aus einem großen, hellen Raum (z.B. als Verkaufsraum geeignet), einer Kundentoilette, einem kleinen Abstellraum sowie einem abgetrennten Büroraum. Für die Besucher stehen neun Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
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Schöne 3 Zi. Wohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf
86199 Augsburg / Göggingen
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
3 Zimmer
Wohnfläche: 77 m²
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines 6 Parteienhauses in schöner Lage in Augsburg - Göggingen. Sie besticht durch einen gelungenen Grundriss und helle, mit Parkett ausgelegte Räume. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus einzeln begehbar. Die notwendigen Malerarbeiten würden bei Bedarf vom Verkäufer übernommen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche und WC. Eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC sind ebenso vorhanden. Auf dem schönen Südbalkon lässt es sich herrlich entspannen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 15.000,- Euro erworben werden.
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