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Das kann ein Energiesparwunder werden!

Einfamilienhaus zum Kauf
97647 Sondheim, OT Stetten
Kaufpreis: 60.000,00 EUR
5 Zimmer
Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 759 m²
Ein Entwicklungsprojekt für Selbermacher: Das Grundstück erstreckt sich weit nach Süden. Es könnte einen weiteren Bauplatz ergeben oder einen großen Garten ermöglichen. Durch die Nummer 5 steht das Gebäude Langgasse 3 nach Norden geschützt und an der westlichen Grundstücksgrenze. Der Hauseingang liegt östlich. Links am Haus, also nach Süden, steht ein Schuppen, der nicht mehr viel wert ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gewölbekeller. Die Aufbauten darüber sind abgetragen worden. Recht neu ist die Kombination aus Werkstatt, Garage und Carport.
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Wunderbares 1.201 m² Grundstück mit Altbestand in Grainaus sonnigster Lage. Unverbaubarer Bergblick.

Zweifamilienhaus zum Kauf
82491 Grainau
Kaufpreis: 651.000,00 EUR
10 Zimmer
Wohnfläche: 215 m²
Grundstück: 1201 m²
Im Ortsteil Untergrainau, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich dieses wunderbar große und sonnigst gelegene Grundstück mit 1.201 m². Kurz auf einen Nenner gebracht: Traumhaftes Grundstück, altes und sanierungsbedürftiges Gebäude, viele Optionen. Der Altbestand des Baujahres 1925 und einem Erweiterungsbau 1964 ist teilunterkellert. Über zwei Vollgeschosse kommen wir auf insgesamt 215,22 m² Wohnfläche OHNE anteilige Fläche von Balkon und Terrasse. Für einen Handwerker unter Umständen eine Option zur Kernsanierung. Aus energetischer Sicht vermutlich eher ein Fall für einen modernen Neubau nach §34 BauGB der sich der umliegenden Bebauung einordnen sollte (muss). Optimal unter Umständen für eine Grundstücksteilung und dem Bau eines Doppelhauses. Rechenbeispiel: Für einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard kann man 2.000 ?/m² Wohnfläche ansetzen (ohne Unterkellerung). Bei zum Beispiel 125 m² Wohnfläche kommen wir auf Baukosten im Bereich von ca. 250 TSD ? zuzüglich Grundstückskosten und Nebenkosten. Eine moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte kostet somit in einer Deutschlandweit einmaligen und vor allem aber auch Grainaus sonnigster Lage knapp unter 600.000 ?. Als besonderer Bonus erhält der Bauherr mit anteilig 600 m² Grundstück einen überdurchschnittlich großen Grundstücksanteil für eine Doppelhaushälfte. Diese liegen in unserer Region derzeit sehr oft bei nicht mehr wie 300 bis 350m². Sie sehen. das große Grundstück lässt viele Gedankenspiele zu, einzig eine Bebauung mit nach WEG geteiltem Wohnraum wird man infolge des §22 BauGB und dem damit verbundenen Gemeinderatsbeschluss sicherlich NICHT oder nur sehr schwer umsetzen können.
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Schöne und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Feucht

Etagenwohnung zur Miete
90537 Feucht
Kaltmiete: 599,00 EUR
3 Zimmer
Wohnfläche: 67 m²
Modernisierte 3-Zimmer Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Feucht. Ruhig gelegen im verkehrsberuhigten Bereich mit fußläufig vielen Einkaufsmöglichkeiten. Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die drei Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt. Küche, Badezimmer und Flur sind mit modernen Granit ausgelegt. Bezugsfertig ab sofort. Raumaufteilung: - Wohnzimmer: 20,16 m² - Schlafzimmer: 17,09 m² - Kinderzimmer: 11,76 m² - Küche: 8,10 m² - Bad/WC: 4,59 m² - Flur: 6,10 m²
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AKTUELL REINE KAPITALANLAGE - Freistehendes Einfamilienwohnhaus auf sonnigem 614 m² Grundstück.

Einfamilienhaus zum Kauf
82496 Oberau
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
5 Zimmer
Wohnfläche: 102 m²
Grundstück: 614 m²
OBERAU - Freistehendes Einfamilienhaus für den cleveren Kapitalanleger! Grund und Boden in der besonderen Lage des Loisachtals sind knapp bemessen. Hier bietet sich für einen langfristig denkenden Kapitalanleger eine ganz besondere Gelegenheit zum Erwerb eines freistehenden Einfamilienhauses auf einem großen und sonnigen 614 m² Grundstück mit wunderbarem Bergblick. Die Verkäufer, beides Rentner, möchten gegen eine angemessene Mietzahlung die dem Käufer eine Rendite von ca. 3,2 % vor Steuer aus den Mieteinnahmen sichert, solange wohnen bleiben, bis eventuell die Entscheidung zum Auszug in ein betreutes Wohnen fällt. Bis dahin genießt der Käufer nicht nur eine sichere Mietzahlung und eine vermutlich nicht unerhebliche Wertsteigerung des Grund- und Bodens, verglichen mit den letzten 6 Jahren (= + 50%), sondern erhält für sein Neues Eigentum Mieter die man sich besser nicht wünschen kann. Das teilunterkellerte Haus Baujahr 1955 wurde regelmäßig saniert, zuletzt 2015 mit einer neuen GAS-Zentralheizung, der Bad Sanierung im 1. OG oder dem Einbau von doppelverglasten Holzfenstern welche sich in einem gepflegten Zustand befinden. Die Lage im Ort ist als gut zu bezeichnen, von der Hauptstraße bekommt man nichts mit und eingerahmt ist die Immobilie in dem reinen Wohngebiet von vielen Ein- oder Zweifamilienhäusern. Zum angegebenen Verkaufspreis in Höhe von 449.000 ? muss der Carport mit 5.000 ? hinzugerechnet werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 454.000 ? - OHNE KÄUFERPROVISION Der Verkauf erfolgt gegen ein grundbuchamtliches Wohnrecht gegen Mietzahlung in Höhe von 1.200 ?/mtl. Kalmiete (ca. 3,2 % p.a. Rendite vor Steuer aus den Mieteinnahmen). Ein kurz- oder mittelfristiger Selbstbezug bzw. eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich.
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Großzügiges Wohnambiente für den gehobenen Anspruch, kleine Einheit, ca. 135 m² Wohnfläche

Etagenwohnung zum Kauf
82467 Garmisch-Partenkirchen
Kaufpreis: 547.000,00 EUR
3 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 135 m²
Ein besonderes Angebot mit einer hochwertigen und gut durchdachten Ausstattung für den anspruchsvollen Käufer. Zur schnellen Übersicht hier kurz und bündig ein paar Eckdaten: ?Sehr großzügige 3 Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche ?Die Wohnung erstreckt sich im 4 Parteienwohnhaus über das gesamte 1. OG ?Exponierte Ortsrandlage in reinem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr ?Kurze Wege zu den Freizeitaktivitäten und Bergbahnen ?Baujahr 1987, sehr gepflegtes Haus ohne Instandhaltungsrückstau ?Sonniger, ca. 53 m² Süd-/West Balkon, teilüberdacht mit 2 Meter Tiefe ?Großes knapp 50 m² Wohnzimmer Zugang mit drei Balkontüren ?Zwei große elektrische Markisen ?Moderne, Chip gesteuerte Alarmanlage, Absicherung von Eingangstür und Fenstern ?Alle Rollläden werden elektrisch gesteuert ?Hochwertige Plissees an fast allen Fenstern ?Eingemauerter Tresor mit DIN A4 Ordnertiefe ?Highlight ? ein Kaminanschluss für einen Kachelofen ist möglich ?Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektr. Tor, Fenster, Strom und Licht ?2 beheizbare Hobbyräume mit großen Fenstern und Bad auf ca. 67 m² ?Kaufpreis der Hobbyräume NUR 63.000 ? ?Zusätzlicher gemauerter 13 m² großer Kellerraum Sie sehen anhand dieser Eckdaten, um welch besondere Gelegenheit es sich handelt. Zum angegebenen Verkaufspreis der Wohnung in Höhe von 547.000 ? muss die Garage mit 15.000 ? und die beiden Hobbyräume mit 63.000 ? hinzugerechnet werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 625.000 ? - OHNE KÄUFERPROVISION
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Wunderbare Doppelhaushälfte in TOP Wohnlage, ca. 159 m² Wfl. mit traumhaften Bergblick, inkl 2 TG

Doppelhaushälfte zur Miete
82467 Garmisch-Partenkirchen
Kaltmiete: 1.900,00 EUR
5 Zimmer
Wohnfläche: 159 m²
Grundstück: 500 m²
Die Doppelhaushälfte wurde 1980 erbaut und nach dem Auszug des letzten langjährigen Mieters umfassend saniert. Das komplette Tageslichtbad (Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne) sowie die beiden getrennten Toiletten wurden neu ausgestattet und gefliest. Über die Diele und den Treppenvorplatz mit knapp 10 m² gelangen Sie in das lichtdurchflutete knapp 38 m² große Wohnzimmer mit zwei Türen zur umlaufenden Terrasse. Direkt im Anschluss an das Wohnzimmer, mit einem großen Bogen räumlich getrennt, gelangen Sie in den gemütlichen Erker und Essbereich mit 12 m². Von dort haben Sie Zutritt zur kleinen Küche. Diese ist gefliest und verfügt über KEINE Einrichtung. Im Obergeschoss gelangen Sie zu den drei Zimmern mit durchschnittlicher Größe zwischen 15,25 bis 19,97 m². Hier im OG befindet sich auch das neue ansprechende Tageslichtbad mit 7 m² und einer getrennten Toilette. Bemerkenswert ist der umlaufende Balkon, weit überdacht, so dass man selbst bei einem sommerlichen Regenschauer noch geschützt die untergehende Sonne mit traumhaften Blick auf das Wettersteinmassiv genießen kann. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung, die Heizungsanlage wurde 2000 erneuert, im Juni 2017 der Boiler und im März 2018 die Wärmepumpe. Heizkosten sind in der Umlagenvorauszahlung NICHT enthalten, da der Mieter in eigener Regie und eigenem Ermessen Heizöl rechtzeitig einkauft und bevorratet. Im Keller befinden sich neben einem Duschbereich noch der Hobbyraum mit knapp 20 m² sowie zwei weitere Räume als Lager- und Wirtschaftsraum. Über eine Schleuse gelangen Sie direkt in die Tiefgarage und den beiden zur Wohnung zugehörigen Stellplätzen.
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Bezahlbarer Wohn(t)raum für die ganze Familie in Garmisch-Partenkirchen, mit TG Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf
82467 Garmisch-Partenkirchen
Kaufpreis: 414.500,00 EUR
4 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 104 m²
Rundum mehr Lebensqualität und Platz für die ganze Familie in der sehr großzügigen und perfekt geschnittenen 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 104,30 m². Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Raumaufteilung und den hellen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Blick vom sehr großzügigen Balkon mit Süd-Westausrichtung und Blick zur Alp- und Zugspitze. Die zentral und dennoch ruhig gelegenen 7 Reihenhäuser der ?Wohnidylle Birktal? mit 48 modernen Wohnungen sind sehr familienfreundlich konzipiert und bieten ausreichend Platz für Jung und Alt in einem harmonischen Miteinander. Die zum Verkauf stehende 4 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock der Süd-Westseitigen Stirnseite des Reihenhauses Nr. 5 mit insgesamt 5 Wohnungen in diesem Hauseingang. Das energetisch optimierte Effizienzhaus mit fast schon KfW 70 Standard ist Baujahr 2005 und besticht neben der großzügigen Tiefgarage noch mit einem großräumigen Radlkeller und einem Trockenraum im Dachgeschoss, der von der Wohnung sehr gut zu erreichen ist. Die Wohngeldhöhe ist mit 294 ?/mtl. für diese Größe Dank der energetisch optimierten Bauweise eher sehr niedrig bemessen, berücksichtigt man, dass hier ALLE KOSTEN zusammengefasst sind, zusammen mit einer angemessenen Instandhaltungsrücklage. Zum angegebenen Verkaufspreis in Höhe von 414.500 ? muss der Tiefgaragenstellplatz mit 12.500 ? hinzugerechnet werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 427.000 ? - OHNE KÄUFERPROVISION
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Ihr ideales Feriendomizil - Zwei wunderbare Räume im Dachgeschoss, in zentraler Lage von Oberau

Dachgeschosswohnung zum Kauf
82496 Oberau
Kaufpreis: 187.500,00 EUR
2 Zimmer
Wohnfläche: 48 m²
Gut geschnittene, sonnige und helle 2 Räume im Dachgeschoss mit 48,22 m². Das ideale Feriendomizil, auch eine Vermietung an Feriengäste ist denkbar, da dies hier nach Teilungserklärung nicht wie in vielen anderen Wohnanlagen ausgeschlossen ist. Die Räume bestechen durch Ihre gelungene Aufteilung und der hellen und freundlichen Atmosphäre. Dies haben wir den insgesamt fünf modernen Dachflächenfenstern zu verdanken. Die drei in der Küche und dem Schlafzimmer wurden erst vor wenigen Jahren erneuert und verfügen über eine Abdunkelungsmöglichkeit. Zu den angebotenen Räumen gehören KEIN Balkon und keine Garage, aber es stehen den Hausbewohnern im gemeinschaftlichen Innenhof nicht fest zugeordnete Kfz.-Abstellplätze zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit drei Eingängen, befindet sich auf einem 5.151 m² großen Grundstück und ist sehr gepflegt. Alle anstehenden Reparaturen und Instandsetzungen werden zeitnah erledigt, es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Die Wohngeldhöhe ist angemessen und entspricht dem aktuellen Stand für Wohngelder in größeren Wohnanlagen. Berücksichtigen muss man, dass hier ALLE KOSTEN zusammengefasst sind, zusammen mit einer Instandhaltungsrücklage. Wir weisen darauf hin, dass diese Räume in der Teilungserklärung von 1972 offiziell als Hobbyraum gekennzeichnet wurden, bereits aber seit über 25 Jahren als Wohnung um-, ausgebaut und genutzt wurden bzw. werden. Alleine dem immensen Verwaltungs- und Kostenaufwand mit notarieller Begründung und Eintragung im Grundbuch bzw. Ergänzung der Teilungserklärung mit Nachtrag ist es geschuldet, dass hier keine offizielle Umwidmung vom Hobbyraum in Wohnraum erfolgte.
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Moderne & energieeffiziente Doppelhaushälfte! Sonnige & ruhige Lage, wunderbarer Bergblick

Doppelhaushälfte zum Kauf
82496 Oberau
Kaufpreis: 462.500,00 EUR
4 Zimmer
Wohnfläche: 103 m²
Grundstück: 303 m²
OBERAU ? Moderne & energieeffiziente Doppelhaushälfte Ein besonderes Angebot, ideal für die junge Familie in optimaler Lage, am Ende einer Sackgasse, in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsstraße. Auf einem real geteilten 303 m² Grundstück wurde diese massiv gebaute Doppelhaushälfte unter energetisch optimierten Gesichtspunkten 2011/2012 erbaut. Die Heizungsanlage wird mit Solarmodulen unterstützt, in Verbindung mit den modernen, dreifach verglasten Kunststofffenstern wurde ein Endenergiebedarf von 59 kWh/(m²a) erreicht, mit durchschnittlichen Jahresheizkosten von nur ca. 500 ?. Auf eine Wohnfläche von 103,4 m² verteilen sich 4 Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Wir betreten das Haus über den nordseitigen Hauseingang und gelangen in einen kleinen Flur. Hier zweigt das Gäste WC und der Versorgungsraum für Heizung mit Waschmaschine und Trockner ab. Über eine moderne Glastüre gelangen wir in den mit 35 m² großzügig bemessenen Wohn- und Essraum mit angrenzender Einbauküche. Ideal ist der Zugang auf die sonnige Südterrasse. Über die geschwungene Vollholztreppe gelangen wir in den ersten Stock mit drei Zimmern und dem großen Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das Haus ist nicht unterkellert. Es gibt eine sehr großzügig bemessene Garage mit elektrischen Toröffner und einer angrenzenden kleinen Werkstatt mit Fenster. Am Ende befindet sich der geschützte und überdachte Grillplatz. Zum angegebenen Verkaufspreis in Höhe von 462.500 ? muss die große massiv gemauerte Garage, Werkstatt und überdachter Grillplatz noch mit 13.500 ? hinzugerechnet werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 476.000 ? - OHNE KÄUFERPROVISION
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GELEGENHET in Oberammergau - Gästehaus in zentraler Lage mit ca. 351 m² Wohnfläche.

Einfamilienhaus zum Kauf
82487 Oberammergau
Kaufpreis: 893.000,00 EUR
14 Zimmer
8 Bäder
Wohnfläche: 351 m²
Grundstück: 961 m²
GELEGENHEIT IN OBERAMMERGAU ? Großes energieeffizientes Ferienhaus mit ca. 351 m² Wfl. auf einem 961 m² Grundstück in zentraler Lage. Eine individuelle Nutzung bietet sich geradezu an. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Wohnen und das Betreiben von mehreren Gästezimmern oder auch denkbar ? VIEL PLATZ für die ganze Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach. Das freistehende Haus im bayerischen Stil wurde 1924 erbaut und in den Jahren 1976 und 1988 umfassend erweitert, modernisiert und saniert. 1976 wurde das Haupthaus erweitert um einen Anbau mit ca. 65 m² Geschossfläche, das moderne und helle, gemauerte Treppenhaus wurde 1988 mit Unterkellerung und Dachanschluss angeschlossen. Das jetzige Gästehaus ist teilunterkellert und verfügt über drei Vorratsräume, Waschraum und Heizungsraum mit angrenzendem Heizöllagerraum mit einem 7.300 ltr. fassenden Stahltank Bj. 1976. Verbunden mit dem unterkellerten Treppenhausanbau wurde 1988 das komplette Dach des Haupthauses umfassend saniert. Insgesamt verfügt das Gästehaus Eder über derzeit 6 vermietbare Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, jeweils mit einem Duschbad. Diese sind ordentlich und sauber, in einem einfachen Ausstattungsstandard gehalten, der großteils nicht mehr den heutigen, teils anspruchsvollen Anforderungen der Urlaubsgäste an modernen Gästezimmern entspricht. Im Erdgeschoss finden wir den gemeinsamen Frühstücksraum mit einem gemütlichen Kachelofen und einer holzvertäfelten behaglichen Sitzecke zum Relaxen. Die Frühstücksvorbereitungen können bequem in der angrenzenden Küche vorgenommen werden, hieran angrenzend finden wir die von den Betreibern genutzte Südtiroler Stubn mit Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden) und einem kleinen Bürobereich. Das als Betreiberwohnung genutzte komplette Dachgeschoss ist über einen Zugang von der 1. Etage erreichbar. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer Bad und Gäste WC. Der Kaufpreis wurde im Rahmen der Sachwertberechnung (Grundstückswert, Gebäudewert und Marktanpassungsfaktor) ermittelt und liegt mit 2.544 ?/m² Wohnfläche im eher günstigen Bereich für vergleichbare Objekte in Oberammergau. Zum Verkaufsangebot gehören zwei Kfz.-Stellplätze auf dem Grundstück, ein vom Keller zugänglicher großer Geräte- und Werkstattraum sowie eine beheizbare Holzhütte mit Schwedenofen im Garten.
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Nahbereich Murnau - Freistehendes Zweifamilienwohnhaus. Sonnige Lage von Bad Kohlgrub, Nähe Bahnhof

Zweifamilienhaus zum Kauf
82433 Bad Kohlgrub
Kaufpreis: 456.000,00 EUR
8 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 232 m²
Grundstück: 622 m²
GELEGENHEIT zum Erwerb eines gut erhaltenen 2-Familienwohnhauses in der Peripherie zu Murnau ? TOP Preis/Leistung OHNE Maklerprovision für den Käufer! Ein Haus mit vielen Optionen ? eine wahre Perle versteckt sich hinter den schon sehr guten und umfangreichen Eckdaten. Im oberen Kurgebiet gelegen, zwischen Bahnhof (4 Minuten fußläufig) und der Hörnlebergbahn ? Bad Kohlgrubs Freizeit- und Erlebnisberg, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Das voll unterkellerte Zweifamilienwohnhaus befindet sich auf einem 622 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Der ansprechende mit Marmor verlegte Hauseingangsbereich zieht sich hinein in ein großzügiges, sehr gut erhaltenes, solides Treppenhaus vom Keller bis zum Dachboden. Hier zweigen die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 117,18 m², die 5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 114,92 m² sowie das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss ab. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Keller, der Garage und auch über 6 Treppenstufen in den seitlich neben dem Haus liegenden großzügigen Gartenbereich. Im Obergeschoss gibt es von 4 der insgesamt fünf Zimmer eine Zugangsmöglichkeit auf den schönen Süd/ Ostbalkon. Es ergeben sich somit derzeit gesamt 232,10 m² Wohnfläche, zuzüglich 112,07 trockner Keller, welcher teilweise beheizbar ist. Angrenzend zum Haus gibt es eine breite Garage mit elektrischem Toröffner, Fenster und einer rückwärtigen Tür zur Terrasse hin. Auch für einen Kapitalanleger ist dieses Angebot mit ca. 4,5 % Rendite p.a. aus den Mieteinnahmen, brutto vor Steuer durchaus interessant, (8 ?/m² = 1.856,80 ?/mtl. KM, 75 ?/mtl. Garage, 2.000 ? Rücklage und nicht umlagefähig berücksichtigt). Eine weitere interessante Nutzungsmöglichkeit ist sicherlich die Eigennutzung eines Geschosses und die Vermietung der zweiten Wohnung, zur Unterstützung bei der Tilgung des Immobiliendarlehens. Der eigene finanzielle Aufwand lässt sich so je nach Höhe und Laufzeit sicherlich nahezu halbieren. Zum Kaufpreis von 456.000 ? muss noch die Garage mit 12.000 ? hinzugerechnet werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 468.000 ? - dem Wert der belegbaren Sachwertberechnung.
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Repräsentative Büro-, Praxis- oder Ladenräume in 1A-Lage von Oberau

Bueroflaeche zur Miete
82496 Oberau
Kaltmiete: 950,00 EUR
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER Durch die optimale 1-A Lage direkt im Dorfzentrum des 3.000 Einwohner zählenden Ortes Oberau, in direkter Nachbarschaft von Metzgerei, zwei Bäckereien, Friseur, Allianz Vertretung, Apotheke und einem Allgemeinmediziner direkt nebenan, ist eine starke Frequentierung Ihrer neuen Gewerberäume quasi bereits vorbestimmt. Eine ganze Reihe Handwerker und Berufstätige die im Landkreis tätig sind, verpflegen sich mit Brotzeit und Mittagstisch direkt in Sichtweite dieser Gewerberäume, in der weit über die Ortsgrenze hinaus bekannten Metzgerei und Bäckerei. Das großzügig geplante Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1994 ist mit einem Fahrstuhl und einer Tiefgarage modern und energieffizient geplant und erbaut worden. Seit Anbeginn befand sich viele Jahrzehnte eine Filiale der Kreissparkasse Garmisch-Partenkirchen in den Räumen. Alles wurde sehr gut durchdacht, geplant und modernen Gesichtspunkten entsprechend auch nach Vorgaben der Bank umgesetzt. So verfügen diese Gewerberäume über eine ideale Anzahl an Werbemöglichkeiten nicht nur an den breiten Fensterfronten, sondern zusätzlich noch über eine Säule direkt neben dem Eingang und einem Schriftzug auf dem Vordach des Hauseinganges. Die nach Rücksprache spätestens zum Jahresende frei werdende Gewerbefläche ist von den verschiedenen Möglichkeiten einer Praxistätigkeit (Facharzt, Heilpraktiker, Physiotherapeut) über Unternehmensberater, Steuerberater, Architekt, Rechtsanwaltskanzlei bis hin zu Hausverwaltung oder ambulanten Pflegedienst mehr als optimal gelegen. Durch die Parkplätze direkt vor den Räumen und der näheren fußläufigen Umgebung wäre auch durchaus ein reines Ladengeschäft denkbar.
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**Exklusive Wohnung für Paar - ab sofort frei!**

Etagenwohnung zur Miete
91555 Feuchtwangen
Kaltmiete: 590,00 EUR
3 Zimmer
Wohnfläche: 92 m²
Diese helle, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung wurde soeben frisch renoviert! Sie liegt im ersten Obergeschoss eines 2-Familienhauses. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer! Es bietet genügend Platz für einen Essbereich und eine geräumige Wohnlandschaft. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der Dank seiner West-Ausrichtung abends zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit bodentiefer Rainshower-Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Küche bietet genügend Platz für Ihre Einbauküche, auch ein kleiner Esstisch ist hier möglich. Das Schlafzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Büro liegt direkt nebenan und kann somit auch als Ankleide genutzt werden. weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind: eine Video-Gegensprechanlage, TV-Empfang über SAT oder Kabel, und vieles mehr. Zusätzlich zu den Nebenkosten ist die monatliche Vorauszahlung für den Strom ebenfalls an den Vermieter zu entrichten. Die Höhe hier richtet sich nach der Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen. Ein festes Angestellten- / Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. Raumhöhe 2,35 m
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*Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschützter Villa*

Etagenwohnung zur Miete
91522 Ansbach
Kaltmiete: 635,00 EUR
4 Zimmer
Wohnfläche: 90 m²
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer großzügigen, denkmalgeschützten Villa mit 9 Mietparteien. Das Highlight der Wohnung sind die über 3m hohen Decken! Die 4 Zimmer sind individuell nutzbar. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, je nach Ihren Bedürfnissen. Im Badezimmer, welches mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist, befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Der Balkon wird durch die Küche betreten werden. Im Dachboden bietet ein Abteil Stauraum, ihr Fahrrad findet im Fahrradhäuschen im Hof Platz. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für monatlich 20? im Hofraum. Für Kinder ist im Hofbereich ein kleiner Spielplatz mit Klettergerüst und Schaukel vorhanden. Haustiere nur nach Absprache. In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser inbegriffen. Ein Hausmeister betreut das Objekt, keine Kehrwoche.
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Top gepflegte Maisonette - Wohnung in Dinkelsbühl - Kreuzespan

Etagenwohnung zum Kauf
91550 Dinkelsbühl
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
4 Zimmer
Wohnfläche: 100 m²
Zum Verkauf steht eine top - gepflegte 4-Zimmer - Maisonette - Wohnung in Dinkelsbühl, Baugebiet Kreuzespan. Die Wohnung befindet sich im 2. / 3. Obergeschoss eines im Jahre 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Hiervon bewohnen 5 Eigentümer die Wohnung selbst, nur eine Wohnung ist fremd vermietet, was am gesamten ( Pflege- und Erhaltungs- ) Zustand des Objektes zu sehen ist. Der Einbau einer Badwanne wäre jederzeit möglich, es sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Echtholz-Parkett-Böden Echtholz-Treppe zur 2. Etage Einbauküche 1 Carport- und 1 Außenstellplatz Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Waschkeller Großzügiger Fahrradraum vorhanden Im Haus befindet sich kein Aufzug. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Büro kurzfristig vereinbart werden. Übergabe an Käufer nach Vereinbarung, ggf. auch kurzfristig.
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Singles oder Pendler aufgepasst: 2-Zimmer-Wohnung ab 01.03.18 frei!

Erdgeschosswohnung zur Miete
86732 Oettingen
Kaltmiete: 400,00 EUR
2 Zimmer
Wohnfläche: 55 m²
Inmitten der Altstadt Oettingens wird derzeit diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung fertig gestellt und steht ab sofort zum Bezug frei. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem 5-Parteien-Haus. Sie besteht aus: Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche (ohne Einbauküche evtl. nach Absprache möglich), Bad mit Dusche und WC. Waschmaschinenanschluss im Keller. Die Fußbodenheizung der Wohnung wird durch die Gas-Etagentherme befeuert, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Ein festes Arbeits- / Angestelltenverhältnis wird vorausgesetzt. Haustiere nur nach vorheriger Absprache.
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**helle, großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten**

Etagenwohnung zur Miete
91626 Schopfloch
Kaltmiete: 650,00 EUR
5 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 113 m²
Diese helle, großzügige Wohnung liegt in einem 2-Familienhaus und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss unterteilt sich die Wohnung in 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, 1 Tageslichtbad mit Wanne und 1 große Wohnküche. Die Einbauküche wurde vor wenigen Jahren mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Auch der Esstisch und die Eckbank können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Garten hinter dem Haus lädt zum Grillen ein! Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller. Ein weiterer Kellerraum sorgt für Staufläche. Das Haus wurde vor wenigen Jahren modernisiert und ein Vollwärmeschutz wurde aufgebracht. Haustiere nur nach vorheriger Absprache. Jedoch keine Hunde und Katzen. Ein festes Angestellten- / Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.
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Einrichten und loslegen - Bürofläche ab sofort frei!

Büro/Praxis zur Miete
91522 Ansbach
Kaltmiete: 1.350,00 EUR
3 Zimmer
Im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses liegt diese großzügige Bürofläche. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Zuletzt wurde die Fläche als Büro genutzt, der Kellerraum als Archiv (die Regale sind hier noch vorhanden). In der Tiefgarage des Hauses stehen noch 3 Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Die Kaltmiete von 1.350 ? versteht sich als Nettokaltmiete.
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ERSTBEZUG! Geräumige Eigentumswohnung im Gaisfeld

Etagenwohnung zum Kauf
91550 Dinkelsbühl
Kaufpreis: 340.000,00 EUR
3 Zimmer
Wohnfläche: 106 m²
In bester Lage des begehrten Wohngebiets ?Gaisfeld 3?wurden zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohnungen und 28 komfortablen Carports errichtet. Aufgrund der Lage, an einem Wendehammer in einer Seitenstraßme gibt es keinen unnötigen Durchgangsverkehr. Somit können Sie ruhige Minuten in Ihrem Garten genießen! Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Haus 1) und bietet neben der großzügigen Wohnfläche von 106 m² noch einen Garten mit 125 m² und einen Kellerraum mit 14 m². Durch die Südwestausrichtung mit großzügigen Terrassenflächen ist Wohlfühlen vorprogrammiert. Die geradlinige, lichtdurchflutete und nachhaltige Architektur zieht sich konsequent durch beide Objekte. Durch die Komplett-Unterkellerung des Gebäudes, gibt es ausreichend Stauraum für Singles und Familien. Die intelligenten Grundrisse mit Ihrer Offenräumigkeit bieten nicht nur Barrierefreiheit sondern auch ein tolles Raumgefühl. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Aufzug, Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, edle Designerböden, Videogegensprechanlage, Echtglas-Duschabtrennungen, bodengleiche Duschen, Handtuchwärmer, SAT Anlage oder Kabel für TV und Highspeed Internet sorgen für eine wertstabile Investition in die Zukunft. Durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale eignen sich die Wohnungen auch bestens für Kapitalanleger, zudem können Sie durch den Bau als KfW-Effizienzhaus 55 von besonders niedrigen Finanzierungskosten profitieren. Carport-Stellplatz: 8.000 ? Provisionsfreier Verkauf.
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Große geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Kellerraum

Etagenwohnung zur Miete
91580 Petersaurach
Kaltmiete: 420,00 EUR
4 Zimmer
Wohnfläche: 105 m²
Durch das helle Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock. Wenn man die Wohnung betritt befindet man sich in einem großen geräumigen hellen Flur. Dieser ist hell gefliest und mit Holzdecke verkleidet. Der Flur bietet ausreichen Platz für Garderobe und Kleinmöbel. Die Wände sind weiß gestrichen. Die Zimmertüren in dunklem Braunton. Zur linken befindet sich das Gäste-WC. Dieses ist weiß gestrichen und mit weißen Waschbecken und WC ausgestattet. Fenster vorhanden. Als nächstes folgt das Badezimmer. Dieses ist Raumhoch hell mit Muster gefliest. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Zwei Waschbecken, und Anschluss für eine Waschmaschine. Der nächste Raum ist die Küche. Diese bietet aufgrund Ihrer Größe auch die Möglichkeit einen Essplatz mit einzurichten. Im Anschluß an die Küche folgt eine Speisekammer, welche ausreichen Platz bietet für Lebensmittel, Getränkekisten und sonstiges. Die Speisekammer ist weiß gestrichen und verfügt über ein Fenster. Den größten Raum der Wohnung nimmt das Wohnzimmer ein. Dieses ist ausgelegt mit hellem Laminatboden. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen, so dass der Raum aufgrund seiner großen Fensterflächen sehr hell und einladend wirkt. Von hier aus hat man einen Zugang zum Balkon, der sich auf der Südseite der Wohnung befindet. Im weiteren Verlauf der Wohnung folgen die 3 Schlafräume. Alle sind im Moment mit Teppichboden ausgelegt. Die 2 Kinderzimmer (oder 1 Kinderzimmer/1 Büro) sind in etwa gleich groß. Das Eltern Schlafzimmer ist etwas geräumiger und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Von diesem Zimmer aus hat man ebenfalls einen Zugang auf den Balkon (Südseite). Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum der sich im Eingangsbereich des Hauses im Parterre befindet und abschließbar ist. Die Garage ist für 30,00 ? zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus. Hausordnung erfolgt im Wechsel. Die Wohnung ist frei ab 01.04.2018. Energieausweis liegt vor.
Objekt mit IVP-Slideshow
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