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Handwerker Arbeiten, Reiten und Wohnen hier gern

Einfamilienhaus zum Kauf
31020 Salzhemmendorf
Kaufpreis: 80.000,00 EUR
6 Zimmer
Wohnfläche: 171 m²
Grundstück: 2459 m²
Wenn Sie Beruf und Freizeit verbinden möchten, dann sind Sie hier richtig. Das Wohnhaus aus dem Jahre ca. 1920 wurde ca. 1984/85 modernisiert und mit einer Halle erweitert. Zusätzliche Lagerfläche von ca. 95 qm wurde zusätzlich erstellt Im Haupthaus befinden sich 6 Wohnräume. Ein weiterer Raum könnte noch im Dachgeschoss erstellt werden. Der Heizkessel wurde 2016 erneuert. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Wer etwas spezielles zu einem günstigen Preis sucht, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber spätestens bei der Besichtigung vom Eigentümer vorgelegt.
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REIN-ERTRAGSRENDITE --> 4,3%

Haus zum Kauf
87437 Kempten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
7 Zimmer
3 Bäder
Wohnfläche: 151 m²
Grundstück: 271 m²
Dieses kleine Wohn- und Geschäftshaus am südlichen Ende der Stadt Kempten (Stadtteil St. Mang) besteht aus: a) einer Ladeneinheit mit 192 m² zzgl. 120 m² Kellerlager (seit 01.09.2016 mit 4-Jahres-Vertrag plus Verlängerungsoption vermietet als Fotostudio für 820 EUR (zzgl. 230 EUR NK) Vor kurzem wurden dort neue Böden eingebracht und die Fensterrahmen in weiß umlackiert. b) drei Wohnungen: 1. OG links: 1 Zimmer, 45 m² Wohnfläche, aktuell vermietet für 286 EUR (zzgl. 110 EUR NK) 2. OG rechts: 2 Zimmer, 58 m³ Wohnfläche, aktuell vermietet für 346,50 EUR (zzgl. 100 EUR NK) 3. DG: 2 Zimmer, 48 m³ Wohnfläche, aktuell vermietet für 290 EUR (zzgl. 105 EUR NK) Gesamtmieteinnahmen netto: 1.742,50 EUR / Monat = 20.910 EUR / Jahr 2014 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Die aktuelle Erbpacht (Kath. Waisenhausstiftung) liegt bei 2.140 EUR / Jahr. Aufgrund der Größe des Objekts fallen praktisch keine nicht auf dem Mieter umlegbaren Kosten an, daher entspricht die Kaltmiete der tatsächlichen Einnahme. Die Reinertragsrendite (Kaufpreis + Kaufnebenkosten im Verhältnis zur Kaltmiete) vor Steuern liegt bei 4,3%.
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Nachhaltige Kapitalanlage: Hübsches Walmdachhaus mit Wohnrecht für Verkäufer

Einfamilienhaus zum Kauf
14612 Falkensee
Kaufpreis: 200.000,00 EUR
3 Zimmer
Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 838 m²
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage
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Beteiligung Wohn- und Geschäftshaus 6-6,5 % Rendite in Top-Lage

zum Kauf
14612 Falkensee
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Wohnfläche: 409 m²
Grundstück: 2532 m²
Beteiligung an hochwertigem Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage
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Sonniges EFH mit Einliegerwohnung zum Wohlfühlen

Einfamilienhaus zum Kauf
14621 Schönwalde
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
7 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 974 m²
Reizendes Einfamilienhaus mit behaglicher Einliegerwohnung
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Ruhiges Wohnen am Stadtrand

Doppelhaushälfte zur Miete
14656 Brieselang
4 Zimmer
Wohnfläche: 95 m²
Grundstück: 260 m²
2 geschossige Doppelhaushälfte, nicht unterkellert. Klinkerfassade Massivbau Stahlbeton Holztreppe Satteldach Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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Ruhige Grünlage im EG fußläufig zum Zentrum

Wohnung zur Miete
14612 Falkensee
4 Zimmer
Wohnfläche: 91 m²
Sonnige Wohnung im Erdgeschoss
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CITYHOUSE: Ladenlokal mit Parkplätzen, vielseitig verwendbar

Praxisflaeche zur Miete
50733 Köln / Nippes
Kaltmiete: 990,00 EUR
5 Zimmer
Frisch sanierter Erstbezug! Kinder-Senioren-Inclusionsprojekte werden vom Eigentümer begrüsst. Siehe Skizze und Photos! Eine Freifläche im Hof sowie Parkplätze ermöglichen vollkommen ruhiges flexibles agieren, mitten im beliebten Kölner Veedel. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.de Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse - Team
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